Maerkhof (Bouwnr. 4-072)

Hof van Opbroek in Rijssen: uw toekomstwoning in een duurzaam en groen wooncomplex

Stelt u zich voor: een energieneutrale, gasloze woning in het groene hart van Rijssen, compleet ingericht en klaar voor een duurzame levensstijl. Vanaf 13 mei 2026 opent Roosdom Tijhuis de deuren voor de verkoop van 42 hoogwaardige woningen in Hof van Opbroek, waar modern wonen samenvalt met verantwoordelijkheid. Of u kiest voor een toekomstgerichte twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime eengezinswoning met eigen berging of een hoekwoning met extra privacy – elk model biedt ruimte, comfort en een energieprestatie die ver boven de wettelijke norm uitstijgt.

En dat alles in een wijk waar natuur en wooncomfort hand in hand gaan.

Wonen zoals u het graag wilt: keuze uit vier unieke woningmodellen

Deze fase van Hof van Opbroek biedt een divers aanbod dat past bij uw levensstijl en wensen. Twaalf twee-onder-een-kapwoningen van het model Havezaethe zijn ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan flexibiliteit en een ruime begane grond met slaapkamer en badkamer. Wie graag toekomstgericht woont met een gasloze woning en alle voorzieningen op de begane grond, vindt dat in de vier woningen van model Hoflyck – inclusief een aangebouwde gemetselde berging voor extra opslagruimte.

Voor wie ruimte en privacy zoekt, zijn er twaalf eengezinswoningen van model Maerkhof, verdeeld over drie woonblokken van elk vier woningen. Zes van deze woningen zijn hoekwoningen met extra uitzicht en privacy, terwijl de overige zes tussenwoningen een vastgestelde prijsklasse kennen – met aanvullende eisen die later bekend worden gemaakt. Ook de elf woningen van model Eykenrode, verdeeld over twee woonblokken, bieden ruimte en comfort, maar met enkele afwijkende standaardinclusies zoals een vaste keuken in plaats van een keukencheque en geen zonnepanelen in de standaarduitvoering.

Het hoogtepunt? Vier van de hoekwoningen vallen in de vrije sector – een unieke kans om een energieneutrale woning in Rijssen te verwerven zonder extra restricties. De overige zeven tussenwoningen (inclusief drie uit model Haverleij) kennen wel een gemeentelijke loting en specifieke toelatingseisen.

Een woning die al voor u ingericht is – en nog veel meer

Bij Hof van Opbroek hoeft u niet te beginnen met leegstand: deze woningen worden zeer compleet opgeleverd, zodat u direct kunt genieten van een gasloos, duurzaam en comfortabel thuis. Denk aan een inclusief keuken (met uitzondering van de tussenwoningen van model Eykenrode, die wel een vaste keuken ontvangen), een volledig ingerichte badkamer met sanitair en tegelwerk, en een bodemwarmtepomp die voor een constante, energiezuinige warmte zorgt. Vloerverwarming en -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping maken van uw woning een klimaatbestendig en gezond woonplek.

De triple glas in de gehele woning (behalve eventueel een vierpansdakraam) zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsreducering, terwijl de zonnepanelen (standaard bij alle modellen behalve Eykenrode) uw energierekening verder verlagen. Natuurinclusief wonen staat hier centraal: elke woning krijgt een regenton en sommige een nestkast in de gevel, zodat u direct bijdraagt aan een groene leefomgeving. En met twee parkeerplaatsen op eigen terrein (bij de twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen, behalve model Hoflyck dat er één heeft) bent u ook mobiel verzekerd.

Een wijk waar u thuis hoort – met duidelijke voorwaarden

Hof van Opbroek is niet zomaar een woonproject; het is een duurzame investering in uw toekomst, gelegen in een groene, rustige omgeving in Rijssen. De woningen zijn energieneutraal (behalve model Eykenrode, dat wel energiezuinig is) en voldoen aan de hoogste eisen van het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL). Dit betekent dat u niet alleen comfortabel woont, maar ook langdurig bespaart op energiekosten.

Belangrijk om te weten: deze woningen zijn uitsluitend bestemd voor inwoners van Rijssen, voormalige inwoners die tijdelijk elders wonen (bijvoorbeeld voor studie) of mensen die in Rijssen werken of een sociale binding met de gemeente hebben. Daarnaast geldt dat de toegewezen woning zelf bewoond moet worden – geen verhuur of verpanding. De loting voor de zeven tussenwoningen verloopt via de gemeente Rijssen-Holten, waarbij aanvullende eisen van toepassing kunnen zijn.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot of verzakking: Geen melding van bouwkundige gebreken of saneringsverplichtingen.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Klaar om uw droomwoning in Rijssen te bezichtigen? Meld u aan voor de verkoopstart op 13 mei 2026 en ontdek hoe Hof van Opbroek uw leven kan verrijken. Een duurzame, gasloze woning met alle gemakken – dat is meer dan wonen, dat is toekomst bouwen.