bouwkavel (Bouwnr. 04-081)

Unieke kans voor een twee-onder-een-kap woning op 12 kavels in Rijssen – exclusief voor sociaal en/of economisch gebonden kopers

Stelt u zich voor: een eigen, maatwerk woning in een groene, rustige wijk, gebouwd in samenwerking met uw buurman en volledig afgestemd op uw wensen. Deze 12 kavels bieden u de mogelijkheid om een twee-onder-een-kap woning te realiseren, maar alleen als u een directe band heeft met Rijssen of de nabijgelegen buurtschappen Zuna, Notter of Elsen. Of u nu al jaren in de regio woont, familie heeft die hier wortels schiet of uw inkomen of werk hier verbonden is – deze kans is bedoeld voor degene die hier thuis willen zijn.

Met een bouw- en woonplicht en een anti-speculatiebeding in de leveringsakte, garandeert deze aankoop dat uw woning een echte tweede thuis wordt, niet een investering.

Deze kavels zijn speciaal ontworpen voor een twee-onder-een-kap woning, wat betekent dat u in nauwe samenwerking met de eigenaar van het aangrenzende perceel een uniek bouwplan ontwikkelt. Zo ontstaat er een harmonieuze, gemeenschappelijke woning die past bij uw levensstijl en de omgeving. De bouw- en woonplicht is duidelijk vastgelegd: binnen 12 maanden na aankoop moet u starten met de bouw, en binnen 24 maanden moet de woning zelfbewoond zijn.

Dit zorgt voor een levendige, groeiende wijk waar iedereen zijn plek vindt. De levering van de kavel staat gepland op 1 maart 2027, maar kan eerder of later plaatsvinden, afhankelijk van wanneer het perceel bouwrijp is.

Belangrijke voorwaarden en details

Deze kavels zijn uitsluitend te koop onder strenge voorwaarden, die ervoor zorgen dat de woningen een echte woonbestemming krijgen en niet als speculatiekavel worden gebruikt. Zo moet u de kavel zelf kopen (samen met een partner is toegestaan) en de woning zelf bewonen. In de leveringsakte wordt een anti-speculatiebeding opgenomen, en de bouw- en woonplicht is wettelijk vastgelegd.

Daarnaast geldt dat u sociaal of economisch gebonden moet zijn aan Rijssen of de genoemde buurtschappen. Dit betekent dat u bijvoorbeeld al 15 jaar of langer in de regio woont (waarvan minimaal 6 jaar aaneen), familie heeft die hier 6 jaar of langer woont, of uw werk of onderneming hier gevestigd is.

## Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht: Niet van toepassing (geen gemeenschappelijke voorzieningen).
• Bodemonderzoek: Geen melding van bodemverontreiniging, asbest of andere risico’s.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen melding van funderingsproblemen, verzakking, houtrot, vocht of achterstallig onderhoud.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Laat u inspireren door deze unieke kans! Of u nu een rustige twee-onder-een-kap woning wilt bouwen in een groene omgeving of een gemeenschappelijk project met uw buurman, deze kavels bieden de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren – mits u de juiste band met Rijssen heeft. Neem snel contact op om te bespreken of u in aanmerking komt en hoe u deze kans kunt grijpen. De toekomst van uw woning begint hier!