Bouwkavel (Bouwnr. 04-010)

Levensloopbestendige woning bouwen in Rijssen – uw eigen kavel voor een veilige toekomst

Stelt u zich voor: een unieke kans om in Rijssen een levensloopbestendige woning te bouwen op eigen grond, speciaal ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar een veilige, zelfstandige leefomgeving. Deze kavels bieden u de vrijheid om zélf te bouwen of een aannemer in te schakelen, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een locatie die perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Ideaal voor 50-plussers en zorgindicatiehouders, maar ook voor wie een duurzame investering wil doen in de regio waar u al woont, werkt of familie heeft.

Bouwen voor uw toekomst – met specifieke voorwaarden voor veiligheid en binding

Deze kavels zijn niet zomaar te koop: ze zijn uitsluitend bestemd voor wie sociaal en/of economisch verbonden is aan Rijssen. Dat betekent dat u bijvoorbeeld al jaren in de gemeente woont, familie heeft die er wortels heeft geschoten, of zelf werkt of ondernemt in de regio – inclusief de buurtschappen Zuna, Notter en Elsen. U bouwt niet alleen voor uzelf, maar ook voor de gemeenschap, want de voorwaarden garanderen dat uw woning blijft waar het hoort: in handen van wie het nodig heeft.

De kavels 04-010, 04-011 en 04-097 tot en met 04-100 hebben een extra specifieke bestemming: hier mag u een woning bouwen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, perfect afgestemd op de behoeften van ouderen of mensen met een zorgindicatie (Wmo, Zvw of Wlz). Maar ook wie jonger is en toch een levensloopbestendige woning wil, kan hier zijn droomhuis realiseren – zolang u aan de bindingseisen voldoet.

Uw eigen bouwplan – samen met uw buurman

Een bijzonder aspect van deze kavels is dat u samenwerkt met de aangrenzende grondeigenaar om een 2½-woning te bouwen. Dat betekent dat u bijvoorbeeld met de eigenaar van kavel 04-082 een gezamenlijk bouwplan maakt, waarbij de grenzen tussen uw percelen als scheidingswand fungeren. Zo ontstaat een efficiënte, ruimtelijke oplossing die past bij de wijkstructuur.

U bepaalt zelf of u een aannemer inschakelt of de bouw in eigen beheer uitvoert – de keuze is geheel aan u. Maar wel met een belangrijke verplichting: binnen 12 maanden na aankoop moet de bouw zijn gestart, en binnen 24 maanden moet de woning klaar zijn om zelf in te wonen. Dit anti-speculatiebeding en de bouw- en woonplicht zorgen ervoor dat uw kavel niet in handen valt van investeerders, maar blijft waar het hoort: bij wie het echt nodig heeft.

Praktische voorwaarden – wat u moet weten voordat u optie neemt

De levering van de kavel staat gepland op 1 maart 2027, maar kan eerder of later plaatsvinden, afhankelijk van wanneer de kavel bouwrijp is. U koopt de kavel in eigen naam (of samen met een partner) en bent verplicht om de woning zelf te bewonen – geen verhuur of doorverkoop. Deze voorwaarden maken deel uit van de leveringsakte en zijn bindend.

Belangrijke details

• Erfpacht en grond: De kavels zijn eigen grond (geen erfpacht).
• Bestemmingswijziging: Er is geen sprake van een beschermd stadsgezicht of monumentstatus.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere risico’s gemeld.
• Fundering en bouwkundig: Er zijn geen verzakkingen, houtrot of structurele gebreken bekend.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen verplichtingen voor de kavel zelf, maar de bouw moet voldoen aan alle geldende normen.
• VvE/servicekosten: Niet van toepassing (geen appartementenrecht).