Wilhelminastraat

Een unieke kans om jouw droomhuis te realiseren op een 574 m² groot, vrij bouwbaar perceel in het groene hart van Rijssen

Stel je voor: een vrijstaande kangoeroewoning op maat, gebouwd naar jouw wensen, zonder beperkende bouwclaims of verplichtingen. Dit ruime, zonovergoten perceel aan de Wilhelminastraat biedt alle vrijheid om jouw ideale woning te ontwerpen – van architectuur tot materialen – terwijl je tegelijkertijd profiteert van de rustige wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Zelfbewoning is verplicht, maar dat betekent ook dat je direct na oplevering in je eigen, unieke woning kunt trekken, met de zekerheid dat je geen tweede, zelfstandige woning hoeft te realiseren. Een perfecte combinatie van vrijheid, ruimte en wooncomfort in een groeiende gemeente waar natuur en voorzieningen hand in hand gaan.

Een kavel met alle vrijheid – en een inspirerende omgeving

Het 574 m² grote perceel ligt op het oosten, waar het zonlicht het hele jaar door de tuin en de woning verwarmt. De ligging is ideaal: aan de ene kant geniet je van de rust van de wijk, met een rustig verkeersbeeld langs de Wilhelminastraat, terwijl je aan de andere kant op loopafstand bent van een supermarkt, een basisschool en – als je de straat uitloopt – de Rijssense bossen en sportvelden. Hier kun je direct na de bouw al genieten van wandelingen, fietsroutes en buitenactiviteiten, zonder dat je afhankelijk bent van een auto.

De gemeente Rijssen-Holten stelt wel bebouwingsvoorschriften op, die je kunt raadplegen via het Omgevingsloket, maar de vrije aannemerkeuze en het ontbreken van sociale of economische bindingen met de gemeente maken dit kavel uniek. Bouw dus precies wat jij wilt – of laat je inspireren door de artist impression van de nabijgelegen kangoeroewoning in aanbouw door Tijdhof-Hobema. Deze woning, die momenteel op het aangrenzende perceel wordt gerealiseerd, geeft een indruk van wat mogelijk is. Otten & Flim Makelaardij kan je graag in contact brengen met deze bouwer, die speciaal voor dit project een aantrekkelijke prijs heeft samengesteld.

Betaalbaar bouwen met heldere voorwaarden

Deze kavel wordt vrij op naam verkocht, wat betekent dat alle belastingen en notariële leveringskosten in de koopsom zijn inbegrepen. Wel zijn er extra kosten die je apart moet rekenen, zoals de bouwvergunning, aansluiting van nutsvoorzieningen en financiering. Om hierover helderheid te krijgen, adviseren we je om een financieel adviesgesprek te plannen met de experts van Veldsink – Otten & Flim.

Zij helpen je niet alleen bij het bepalen van betaalbare maandlasten, maar geven ook gedegen advies over de mogelijkheden en keuzes die jouw droomhuis nog realistischer maken.

Een locatie waar wooncomfort en natuur samenkomen

Rijssen is een gemeente die groeit, maar waar de kwaliteit van leven hoog blijft. De Wilhelminastraat ligt in een woonwijk met alle gemakken dichtbij, terwijl de nabijheid van de bossen en sportvelden zorgt voor een gezonde, groene omgeving. Loop naar de supermarkt, fiets naar school of wandel door het groen – deze kavel biedt de perfecte balans tussen urbaniteit en natuur. En met de vrije keuze van aannemer en architect kun je jouw woning precies laten passen bij jouw levensstijl, zonder concessies.

Belangrijke details

• Zelfbewoningsplicht: De kangoeroewoning moet na oplevering door de koper zelf worden bewoond.
• Geen bouwclaim: Je bepaalt zelf welke aannemer de woning bouwt.
• Geen sociale/economische binding: Er gelden geen verplichtingen om te voldoen aan gemeentelijke eisen zoals huurwoningen of sociale woningen.
• Bebouwingsvoorschriften: Deze zijn vastgelegd door de gemeente Rijssen-Holten en kunnen worden inzien via Omgevingsloket.nl.
• Artist impression: De bijgevoegde impressie is gebaseerd op een nabijgelegen project van Tijdhof-Hobema en dient als inspiratie. Rechten aan de impressie zijn niet van toepassing.

Benieuwd hoe jouw droomhuis eruit kan zien? Neem vrijblijvend contact op met Otten & Flim Makelaardij via 0548 544 333 of plan een afspraak voor een persoonlijk bezoek aan het perceel of op kantoor. Samen maken we jouw toekomstige woning aan de Wilhelminastraat een realiteit!