Frans Halskade 209

Een sfeervolle benedenwoning in het hart van Oud-Rijswijk

Hier ligt een instapklare benedenwoning met balkon, voortuin en ruim souterrain, perfect gelegen aan de groene en karakteristieke Frans Halskade. Deze woning biedt niet alleen een ideale combinatie van privacy en gemak, maar ook een centrale locatie met uitzicht op een rustig parkje en op loopafstand van het historische centrum. Met recent gemoderniseerde details en een verzorgde binnentuin aan de achterzijde, is dit een woning die zowel comfort als sfeer uitstraalt.

Een woning vol licht en ruimte

De woning begint met een voortuin die avondzon vangt en uitnodigt om buiten te genieten. De entree leidt naar een ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, inclusief het souterrain. De doorzonwoonkamer is licht en ruim, met uitzicht op het parkje en de groenvoorziening aan beide zijden. De open keuken is netjes uitgevoerd met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en vaatwasser, waardoor koken een genot wordt. Een net toilet met fontein bevindt zich handig in de hal.

Het balkon aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten en vangt de ochtendzon op, terwijl de voortuin de avondzon biedt – zo heb je altijd een fijne plek om buiten te zitten. Wat deze woning echt uniek maakt, is het ruime souterrain, bereikbaar vanuit de hal. Hier vind je een slaapkamer, walk-in closet, badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, evenals aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen berging (ca. 7 m²), ideaal voor fietsen en extra opslag.

Een ideale locatie met alles voor de deur

De woning ligt in een prachtige locatie in Oud-Rijswijk, direct tegenover een rustig parkje en op loopafstand van het historische centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen. Openbaar vervoer (tram en bus) is eenvoudig te bereiken, net als de uitvalswegen A4, A12 en A13. Voor recreatie en ontspanning liggen het Rijswijkse Bos, de kinderboerderij en diverse wandelroutes binnen handbereik.

Een woning klaar voor u

De woning is goed onderhouden en recent gemoderniseerd, met nieuw dubbel glas aan de achterzijde (2024). De actieve VvE heeft een bijdrage van ca. € 150,- per maand, en de woning heeft eigen grond, een eigen berging en gebruikersrecht op de voortuin. De souterrain kan formeel worden toegevoegd aan de woning, waarbij de verkopers de kosten (max. € 6.000,-) voor hun rekening nemen.

Oplevering is in overleg mogelijk en kan snel. Bent u geïnteresseerd? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen, die opkomt voor uw belangen en u tijd, geld en zorgen bespaart. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Kom snel kijken en ontdek zelf hoe deze woning uw nieuwe thuis kan worden!