Jan Truyenstraat 24

Een ruime, zonnige hoekwoning in rustige omgeving

Dit sfeervolle huis in Leeuwen biedt ruimte, comfort en een praktische indeling op een 251 m² groot perceel. Met een zonnige zuidwestelijke tuin, een garage en oprit en een energielabel B, is dit een woning die zowel privacy als gemak garandeert. De 55 m² grote woonkamer en keuken vormen het hart van het huis, terwijl de twee verdiepingen extra ruimte bieden voor slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. De locatie is perfect: rustig, maar toch dicht bij het centrum van Roermond, de Maasplassen en alle voorzieningen.

Een huis vol licht en ruimte

Bij binnenkomst verwelkomt u een luchtige hal met een stijlvolle toiletruimte en een trapopgang met wandverlichting. De L-vormige woonkamer van circa 35 m² straalt warmte uit dankzij de grijze tegelvloer en de luxueuze airco-unit (2023) die voor koeling en verwarming zorgt. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde, terwijl de voormalige keuken nu als ruime werk- of hobbyruimte dient. De woonkeuken in de aanbouw van circa 20 m² is een echte aanwinst: een hoekopstelling uit 2006 met granieten aanrechtblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. De schuifpui en loopdeur zorgen voor een naadloze verbinding met het overdekte terras en de tuin, waardoor u het buitenleven gemakkelijk kunt inlaten.

Comfort op elke verdieping

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde liggen. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de badkamer (2006) met ligbad, aparte douche, wandcloset en designradiator een luxe touch toevoegt. Een airco-unit (2019) zorgt voor een aangenaam klimaat in de overloop en slaapkamers. De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte met een nokhoogte van circa 2,35 meter, ideaal als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de HR-ketel (2018).

Een tuin om van te genieten

De verzorgde voortuin met gevarieerde beplanting zorgt voor een aantrekkelijke uitstraling, terwijl de lange oprit ruimte biedt voor twee tot drie auto’s. De garage (6,50 meter) is voorzien van alle gemakken, zoals elektra, water, verwarming en aansluitingen voor wasapparatuur. De zonnige achtertuin is in 2020 volledig vernieuwd en beschikt over een overdekt terras, bestrating, groenblijvende beplanting en een praktische houten berging voor tuingereedschap.

Perfect gelegen in Leeuwen

Deze woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat, tegenover een basisschool met kinderopvang.

Sportpark Loyveld, het Retailpark, de historische binnenstad en het Designer Outlet Roermond zijn allemaal makkelijk te bereiken met de fiets. Ook de natuur rondom Leeuwen is op loopafstand. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de N280 of A73, waardoor steden als Weert, Eindhoven, Venlo, Maastricht en Mönchengladbach goed bereikbaar zijn.

Kom snel kijken en ontdek zelf de charme van dit huis!