Hambeek 68

Een uniek appartement in Roer-Zuid met twee balkons en een eigen tuin

In het groene hart van Roer-Zuid ligt dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers, twee balkons en een eigen tuin – een zeldzame combinatie die dit wonen tot een echte aanrader maakt. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex met een gezonde VvE, en biedt zowel rust als gemak dankzij de centrale maar toch rustige ligging. Met vrij parkeren voor de deur en de Roermondse binnenstad op fietsafstand, is dit een ideale woning voor starters en doorstromers die waarde hechten aan ruimte, privacy en een groene omgeving.

Ruime en functionele indeling

De woning begint met een ruime berging van circa 12 m² op de souterrain, voorzien van daglicht en aansluitpunten voor witgoed. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit, 2014, eigendom), waardoor de ruimte zowel praktisch als functioneel is. Via de verzorgde gezamenlijke entree komt u in de hal van het appartement, waar u direct de vrij hangende toiletruimte vindt.

De luchtige woonkamer is ingedeeld in een ruime eethoek en een comfortabele zithoek, met een schuifpui die uitkomt op het voorste balkon. Hier geniet u van een groen uitzicht en de ochtendzon, terwijl de zithoek dankzij grote ramen en een zijraam overvloedig daglicht binnenlaat. De gehele ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat bijdraagt aan de prettige leefsfeer.

De separate keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en complete inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron (2025) en koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en werklicht boven het aanrecht, waardoor het een functionele en aantrekkelijke ruimte is.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige achterzijde en zijn voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer (circa 14 m²) heeft een royaal formaat en staat in directe verbinding met de badkamer, terwijl de tweede slaapkamer (circa 8 m²) ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht, met een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel.

Een unieke tuin en centrale ligging

Een absolute meerwaarde van dit appartement is het balkon aan de achterzijde, dat via een trapje toegang geeft tot een eigen tuin met een afsluitbare toegangsdeur. Dit maakt het wonen hier extra comfortabel, of u nu graag buiten zit, een kleine tuin wilt onderhouden of eenvoudig met de fiets of boodschappen via de achterzijde naar binnen wilt.

De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde kijkt u uit over groen en een speelvoorziening, terwijl de achterzijde rust en privacy biedt. De Roermondse binnenstad, met haar gezellige terrassen en uitgebreide voorzieningen, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

Ook Herten ligt op korte afstand, en parkeren is geen probleem dankzij de vrije parkeergelegenheid voor de deur.

Met een woonoppervlakte van 70 m², een bergruimte van 13 m² en een eigen tuin van 9 m², biedt dit appartement een comfortabel thuis op een centrale, maar rustige locatie. De vraagprijs is € 285.000,- k.k., en de bijdrage aan de VvE bedraagt € 225,- per maand. Bent u geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van dit unieke appartement in Roer-Zuid.