Heinsbergerweg 31

Een statig herenhuis vol karakter, comfort en grandeur

Aan de charmante Heinsbergerweg in het hart van Kapel in ’t Zand staat een uniek herenhuis dat de perfecte balans vindt tussen tijdloze elegantie en moderne luxe. Met negen slaapkamers, vier badkamers en een elegante werkkamer biedt deze woning ruimte voor een groots leven, werken en ontvangen. Omringd door een charmant hekwerk en met een ruime oprit voor meerdere auto’s, combineert dit huis authenticiteit en comfort op een uitzonderlijke manier.

Een sfeervolle woonruimte met luxe details Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een warme sfeer en verfijnde afwerking. Het imposante woonkamer van bijna tien meter lengte vormt het hart van het huis, met een prachtige Versailles-parketvloer, een design gashaard en hoge raampartijen die een exclusieve rust uitstralen. Via de openslaande tuindeuren loopt de ruimte naadloos over in een overkapte terras en een stijlvolle stadstuin – een privé-oase midden in de stad.

Een keuken voor fijnproevers Vanuit de statige hal bereikt u de indrukwekkende woonkeuken van circa 25 m², waar klassiek vakmanschap samensmelt met moderne gebruiksgemak. Het terrazzo werkblad, de 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven en de hoogwaardige inbouwapparatuur maken deze keuken tot het culinaire hart van het huis. De klassieke tegelvloer en de hoge paneeldeuren die de keuken van de eetkamer scheiden, benadrukken het verfijnde karakter van de woning.

Flexibiliteit en comfort op maat De begane grond werd in 2019 verrijkt met een volwaardige woonstudio met eigen entree, perfect geschikt als Bed & Breakfast, mantelzorgwoning of gastverblijf. Ook de derde verdieping kreeg in 2019 een stijlvolle metamorfose met een woonstudio en pantry, ideaal voor een studerend kind, au pair of zelfstandige werkruimte. Op de eerste en tweede verdieping vindt u ruime slaapkamers, luxueuze badkamers met ligbad, douche en dubbele wastafel, en aparte toiletruimtes. De huidige eigenaar heeft van een slaapkamer een walk-in closet gemaakt, verbonden met een royale slaapkamer, waardoor een luxueuze master bedroom is ontstaan.

Een buitenruimte vol mogelijkheden Via de woonkamer, portaal en de multifunctionele ruimte bereikt u de overkapping, waar ruimte is voor een royaal terras, buitenkeuken of bar – een plek om samen te komen en te genieten. Aan de zijkant van het huis loopt u door naar de achtertuin, waar verschillende plekjes een speels gevoel geven. Er is voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, terwijl de groenvoorzieningen voor een oase van rust zorgen.

Een oase in de stad Gelegen in het sfeervolle Kapel in ’t Zand geniet u van rust en privacy, terwijl het levendige centrum van Roermond met zijn boetieks, restaurants en terrassen slechts een korte wandeling verwijderd is. Heinsbergerweg 31 is een zeldzame kans om te wonen in een herenhuis dat niet alleen indruk maakt, maar ook inspireert. Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf de grandeur en luxe te ervaren.