Raadhuisstraat 71

Een sfeervolle eengezinswoning in het hart van Rosmalen

In de gewilde wijk ’t Ven in Rosmalen vindt u deze ruime en goed onderhouden woning, gelegen op loopafstand van het levendige centrum. Met vier volwaardige slaapkamers, een ruime living en een fraaie achtertuin biedt deze woning alle comfort voor een gezellig gezin. De woning is voorzien van HR+ beglazing en vloerverwarming in de woonkamer en gang, en het buitenwerk is in 2025 verschoond. De ligging is ideaal, aan een rustige parallelweg met groenvoorziening, en met alle voorzieningen van Rosmalen op steenworp afstand.

Begane grond: ruimte en licht Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal, waar de meterkast en een tweede portaal zich bevinden. Hier vindt u de toiletruimte, een trapkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer overtuigt met grote raampartijen die voor veel daglicht zorgen en een mooi uitzicht over de groene straat en de achtertuin. De vloer is voorzien van tegels met vloerverwarming, wat een prettige warmte garant. De aangebouwde keuken aan de achterzijde is volledig ingericht met een vaatwasser, 4-pits kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en een elektrische boiler. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, met afmetingen van ongeveer 15 m², 13 m² en 6,5 m². Twee van de kamers beschikken over inzethorren, en alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloer. De ruime badkamer is licht en modern ingericht met een ligbad, douche met scherm, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Een raam en mechanische ventilatie zorgen voor een prettige luchtcirculatie.

Tweede verdieping: extra ruimte en opbergruimte Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer van ongeveer 14 m² is gesitueerd. Deze kamer is eveneens voorzien van laminaatvloer en biedt veel mogelijkheden. In de dakschuinte is extra opbergruimte gecreëerd, en het voorportaal beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de CV-ketel en mechanische ventilatie.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijk en gezellig De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met bestrating en een border met beplanting. Een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, en de tuin beschikt over een overkapping met aansluitend een stenen berging met elektra. Een poort geeft toegang tot de achtergelegen bandgang, perfect voor extra opslag of een werkplek.

Ideale ligging in ’t Ven De woning is gelegen in de rustige wijk ’t Ven, waar u geniet van een uitstekende infrastructuur met speeltuinen, scholen en kinderdagverblijven in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u het centrum van Rosmalen met zijn diverse winkels en restaurants. De ligging is ook perfect voor pendelaars, met snelle aansluiting op de A2 en A59. Binnen een kwartier bent u in het bruisende ’s-Hertogenbosch, en voor natuurliefhebbers ligt het Kanaalpark op steenworp afstand voor heerlijke wandelingen of fietsritten.

Kom deze woning ontdekken! Laat u verrassen door deze sfeervolle woning met alle comfort en een ideale ligging. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging om alle details persoonlijk te ervaren. Bel ons vandaag nog voor een afspraak!