Zandbergen 16

Een riante villa op een topperceel in Rosmalen

In het rustige en ruim opgezette villagebied De Molenhoek staat deze sfeervolle vrijstaande villa op een fantastisch perceel van 1.337 m². De in 1979 gebouwde woning straalt nog steeds een moderne uitstraling uit, dankzij de fraaie betonsteenvoering en de architectonisch aangelegde tuin met meerdere terrassen en optimale privacy. Met een multifunctionele ruimte van 75 m² biedt deze villa niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook voor een kantoor aan huis of een mantelzorgwoning. De locatie is perfect: winkels, scholen en recreatiemogelijkheden liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het centrum van ’s-Hertogenbosch en de snelwegen A2 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

Een woning vol sfeer en functionaliteit

De prachtige overdekte entree maakt een mooie eerste indruk en voert je naar de ruime hal, waar een brede garderobe, een vide en een vaste trap naar de kelder te vinden zijn. De L-vormige woonkamer is een ware aanwinst, met een grote zithoek, een riante eethoek en een brede openhaard voor gezellige avonden. Drie glazenschuifpuien zorgen voor een mooie zichtlijn naar de tuin, terwijl de werkhoek in een hoek van de woonkamer privacy biedt voor thuiswerken. De woonkeuken is voorzien van een L-vormig keukenblok met alle moderne voorzieningen, zoals een 5-pits inductiekookplaat, een quooker en een vrijstaand werkeiland. Een bijkeuken met uitstortgootsteen en toegang tot het terras en de multifunctionele ruimte maakt het dagelijks leven extra comfortabel.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met een vide, die toegang biedt tot vier slaapkamers, waarvan er drie voorzien zijn van op maat gemaakte kastenwanden. De master bedroom is een ware aanwinst, met een eigen badkamer, airconditioning en een vierkante loggia voor ontbijten in de zon. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, een inloopdouche en twee wastafels. Een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een separaat toilet, zorgen voor extra comfort. Een wasruimte met dakkapel en een lage bergzolder bovenop completeren deze verdieping.

Een souterrain met oneindige mogelijkheden

Het souterrain van 220 m² is een echte aanwinst, met een hoogte van 2,2 meter en een directe toegang naar de tuin. Hier kun je een thuisbioscoop, sauna of wijnkelder realiseren, terwijl de techniekruimte met een moderne CV-ketel (Remeha Quinta ACE, 2021) en boiler (Remeha Aqua Cella, 2021) voor een energiezuinige woning zorgt.

Een tuin vol privacy en mogelijkheden

De zonnige tuin is architectonisch aangelegd, met hagen, borders, bomen en meerdere terrassen. Er is voldoende ruimte om een zwembad of zwemvijver aan te leggen, terwijl de oprit en garage voldoende parkeergelegenheid bieden voor meerdere auto’s.

Kom deze villa zelf ontdekken

Deze ruime villa in een topwijk van Rosmalen biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en ruim leven. Onderhoudsvrije aluminium kozijnen, HR++-glas en een uitstekende bereikbaarheid maken het een ideale woning voor een groot gezin of iemand die waarde hecht aan privacy en ruimte. Kom snel langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van deze bijzondere woning!