Jan Heijmanslaan 17

Jouw droomappartement in Rosmalen: licht, modern en klaar om in te trekken!

Ben je op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement met een energielabel B, twee balkons en een smaakvol opgeknapte uitstraling? Dan is dit 72 m² grote woning aan de Jan Heijmanslaan 17 in Rosmalen de perfecte keuze. Met een moderne keuken en badkamer, ruime leefruimte en een fijne locatie tegenover een winkelcentrum, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en zorgeloos leven.

Een lichtgevende woonkamer met balkontoegang

De ruime en lichte woonkamer is het hart van deze woning, met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten. De nette laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en de toegang tot het voorzijde balkon maken het een ideale plek om te ontspannen of te genieten van je ochtendkoffie. De open indeling zorgt voor een gevoel van ruimte en verbinding met de rest van de woning.

Een moderne keuken met alle gemakken

De keuken (2017) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combioven en koelkast, compleet met voldoende kastruimte voor al je keukengerei. Ook hier geniet je van een lichtinval dankzij de grote ramen, en via de keuken kom je uit op het tweede balkon aan de achterzijde – perfect voor een avondje buiten eten of een moment van rust.

Comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer

De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, waarvan één ook als was- en kleedruimte kan worden gebruikt. De badkamer (vernieuwd in 2022) straalt moderniteit uit met een douche, wastafelmeubel en zwarte accenten, die een eigentijdse uitstraling geven. De kunststof kozijnen (voorzijde HR++ uit 2018, achterzijde HR+++ uit 2025) zorgen voor een optimale isolatie, terwijl de Vaillant cv-installatie (2017, onderhouden in 2024) voor een warm en comfortabel huis zorgt.

Praktische voorzieningen en een uitstekende locatie

Naast de ruime berging van 12 m² op de begane grond, waar je fietsen en andere spullen kunt opslaan, kun je vrij parkeren voor de deur. De Vereniging van Eigenaren is actief, beschikt over een MJOP en heeft een maandbijdrage van ongeveer € 140,-. De woning is snel opleverbaar, dus je kunt snel genieten van je nieuwe thuis.

Leven in een levendige en groene omgeving

De Jan Heijmanslaan 17 ligt in het gewilde Hintham-Zuid, pal tegenover een compleet winkelcentrum met onder andere een Lidl, Jumbo en diverse andere winkels. De binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het dorpscentrum van Rosmalen zijn goed bereikbaar, evenals uitvalswegen als de A2, A59 en A50. Wil je genieten van de natuur? Binnen enkele minuten ben je bij het Maximakanaal, Kanaalpark, Oosterplas of IJzeren Kind. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig.

Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!