Gedempte Zalmhaven 773

Deze lichtrijke en royaal opgezette woning op de tweede verdieping van het moderne complex De Maas combineert comfort, duurzaamheid en een ongekende levenskwaliteit. Met een energielabel A+ en een breed balkon op het zonnige zuiden waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van het licht, biedt deze woning een ideale basis voor een zorgeloos woonleven. Het appartement ligt in het hart van het Scheepvaartkwartier, een wijk met historische allure en een levendige sfeer, op loopafstand van het bruisende centrum en de groene oevers van de Maas.

De entree van het complex straalt representativiteit uit met een verzorgde hal, meerdere liften en een actieve Vereniging van Eigenaars die zorg draagt voor een goed onderhouden woonomgeving. Vanaf de tweede verdieping betreden je een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, inclusief een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale living van circa 43 m² is een waar lichtparadijs met vrij uitzicht en een directe verbinding naar het zuidgeoriënteerde balkon van 9 m², perfect voor ontspannen of genieten van een zomerse avond.

De open keuken, met moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat, vaatwasmachine en oven, sluit naadloos aan op de woonruimte en is voorzien van airco voor een optimaal binnenklimaat.

De hoofdslaapkamer van circa 20 m² biedt ruimte en comfort, met airco en toegang tot het balkon via een schuifpui, terwijl de tweede slaapkamer van circa 11 m² eveneens beschikt over airco en een eigen balkondeur. De badkamer is royaal uitgevoerd met een douchecabine, ligbad en wastafel, en vormt zo een perfecte afsluiting van de dag. Beneden in de onderbouw vind je een privéberging van 7 m² voor extra opbergruimte, terwijl in de afgesloten parkeergarage een ruime parkeerplaats beschikbaar is die separaat te koop wordt aangeboden voor € 35.000,-.

Het Scheepvaartkwartier is een wijk waar geschiedenis en moderniteit samenkomen, met de statige Parklaan, de pittoreske Veerhaven en de levendige kades langs de Maas. Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Wereldmuseum, het Depot of de Kunsthal, terwijl de wijk ook uitstekend bereikbaar is dankzij een tram-, bus- en watertaxihalte op loopafstand.

Metrostation Leuvehaven biedt een directe verbinding naar het Centraal Station, waardoor zowel de auto als het openbaar vervoer hier uitstekend functioneren.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1996
• Woonoppervlakte circa 113 m²
• Inhoud circa 329 m³
• Erfpachtgrond tot 15 december 2093, canon afgekocht tot 15 december 2044
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van circa € 259
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Lift en videofooninstallatie aanwezig
• Oplevering in overleg