Willem Buytewechstraat 123-B

Een ruim, licht en sfeervol appartement in hartje Delfshaven

Stel je voor: een 4-kamerappartement met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open woonkeuken, een zonovergoten balkon en een praktische kelderberging – allemaal gelegen op de eerste verdieping in een karaktervolle straat tussen het Euromastpark en het historische Delfshaven. Deze woning combineert de ruimte en lichtheid van een stadswoning met de gezelligheid van een woonstraat waar je alles binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis, een ruim thuiswerkplek of een uitnodigende logeerkamer, deze woning biedt de perfecte balans tussen functionaliteit en wooncomfort.

De lichtdoorstroomde woonkamer van circa 4,50 x 3,56 meter ligt aan de achterzijde van de woning en wordt verlicht door grote raampartijen, waardoor er een prettige, open sfeer ontstaat. Vanuit deze ruimte stap je direct het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en het uitzicht over de achtergelegen tuinen. Aangrenzend bevindt zich de open woonkeuken, uitgerust met een L-vormig keukenblok dat een 2-pits keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasser omvat.

De losse koel-/vriescombinatie maakt de keuken compleet, terwijl de open verbinding met de woonkamer zorgt voor een gezellige leefruimte waar koken en samenzijn mooi samenvloeien.

De woning telt drie slaapkamers, elk met zijn eigen karakter. Slaapkamer 1, met een oppervlakte van circa 3,00 x 2,70 meter, ligt aan de achterzijde en biedt een Frans balkon met uitzicht over de rustige tuinen. Slaapkamer 2, ruim 4,50 x 3,51 meter, ligt aan de voorzijde en wordt verlicht door grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en je een leuk uitzicht over de straat hebt. Slaapkamer 3, met een oppervlakte van circa 2,88 x 2,69 meter, ligt eveneens aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast en een groot raam met uitzicht over de levendige Willem Buytewechstraat.

De badkamer is grotendeels uitgevoerd met witte wandtegels en voorzien van een douche en wastafel met mengkraan. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fonteintje, wat extra comfort biedt. Via een aparte trap bereik je de praktische kelderberging van circa 4,17 x 2,69 meter, waar je voorraad en andere spullen netjes kunt opbergen.

De woning is voorzien van een Remeha combiketel uit 2015 voor verwarming en warm water, en beschikt over eigen grond. De totale woonoppervlakte bedraagt 82 m², aangevuld met een kelder van 10 m².

Wonen in Delfshaven: groen, water en gezelligheid

De Willem Buytewechstraat is een levendige straat tussen het Euromastpark en het sfeervolle Historisch Delfshaven, waar je alles binnen handbereik hebt. In de directe omgeving vind je voornamelijk woningen, aangevuld met lokale winkels en gezellige horecagelegenheden. Voor een hapje, drankje of borrel hoef je dus niet ver.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het centrum van Rotterdam ligt op circa 10 minuten fietsen, en zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen A4, A13 en A20 zijn goed bereikbaar. Winkels, (basis)scholen en andere dagelijkse voorzieningen zijn eveneens in de nabije omgeving te vinden.

Een extra groot pluspunt is de ligging vlak bij het prachtige stadspark bij de Euromast, waar groen, water en recreatie samenkomen. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk ontspannen met horeca, grasvelden en mooie wandelmogelijkheden.

Ook Historisch Delfshaven is om de hoek, met gezellige eetcafés, prachtige historische panden en een gezellige haven.

Belangrijke details De koopakte zal een niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule, funderingsclausule en asbestclausule bevatten. De VvE-bijdrage bedraagt € 157,41 per maand, en de woning heeft een funderingslabel D.

Kom deze ruime, lichte en sfeervolle stadswoning in het hart van Delfshaven zelf ontdekken – een unieke combinatie van ruimte, locatie en wooncomfort!