Mauritsstraat 139-A

Een unieke stadswoning met eigen tuin – midden in het bruisende hart van Rotterdam

Stel je voor: een licht, ruim appartement in het levendige centrum van Rotterdam, waar je niet alleen geniet van alle stadse dynamiek, maar ook van een eigen, zonnige achtertuin van circa 27 m². Dit beganegroots appartement uit 1887 combineert de charme van een historische woning met een moderne, functionele indeling – en dat allemaal op loopafstand van cultuur, winkels en de bruisende Witte de Withstraat. Met een energielabel A, eigen grond en een actieve VvE is dit een woning die zowel comfort als investeringswaarde biedt. Zonovergoten middagen in je eigen tuin, midden in de stad? Dat is precies wat deze woning te bieden heeft.

Een open, licht appartement met alle gemakken

Via de gemeenschappelijke entree bereik je de voordeur van dit beganegroots appartement, waar je direct wordt verwelkomd door een langgerekte hal die als centrale verbindingsstuk fungeert. Aan de achterzijde ontvangt je een ruime, lichte woonkamer met open keuken, waar daglicht door de hoge raampartijen stroomt en de ruimte een open, airy uitstraling geeft. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, zodat wonen, koken en tafelen naadloos in elkaar overvloeien.

De keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, is praktisch ingericht met een hoekopstelling en biedt voldoende werk- en kastruimte. Alle benodigde inbouwapparatuur – waaronder een gaskookplaat, koelkast en oven – is aanwezig, zodat je direct kunt beginnen met koken en genieten.

Aan de voorzijde van de woning ligt de royale slaapkamer, waar twee grote raampartijen voor voldoende daglicht zorgen. Met een oppervlakte die ruim toelaat aan een tweepersoonsbed en een grote garderobekast, is deze kamer gemakkelijk in te delen naar eigen wens. Centraal in de woning bevindt zich de volledig betegelde badkamer, compleet met een ligbad met douche, wastafel met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. In de hal vind je daarnaast een separaat toilet en praktische bergruimte, zodat alles op zijn plek is.

Maar het hoogtepunt? De eigen tuin. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar een zonovergoten achtertuin van circa 27 m² op je wacht. Met een breedte van circa 5,8 meter en een diepte van circa 4,6 meter is er ruimte voor een grote eettafel, een loungehoek en groen naar eigen smaak. De tuin is grotendeels bestraat, wat hem makkelijk in te richten maakt – of je nu kiest voor een borrel na het werk, een uitgebreid buiteneten of gewoon lekker van de westenzon genieten tijdens de middag- en avonduren.

Midden in het culturele hart van Rotterdam: wijk Cool

Dit appartement ligt in wijk Cool, waar kunst, cultuur en dynamiek samenkomen. Hier ervaar je het stadse leven in volle glorie: binnen vijf minuten loopafstand bereik je de bruisende Witte de Withstraat, omringd door galerieën, musea, restaurants en cafés. Shoppen doe je op de Lijnbaan, en langs de West-Kruiskade vind je bijzondere ingrediënten uit de hele wereld.

Cultuurliefhebbers hebben het voor het zeggen met De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein – allemaal op loopafstand. Ook Centraal Station is dichtbij, en met de metro- en tramlijnen ben je in een handomdraai waar je naartoe wilt. Sportfaciliteiten, supermarkten en recreatiemogelijkheden liggen zij aan zij, waardoor deze wijk ideaal is voor wie midden in de stad wil wonen zonder op gemak te hoeven verzaken.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1887
• Woonoppervlakte: circa 52 m²
• Inhoud: circa 172 m³
• Energielabel: A
• Eigen grond: bloot eigendom
• Verwarming en warm water: middels cv-ketel
• Ramen: volledig voorzien van dubbele beglazing
• VvE-bijdrage: circa €70,67 per maand
• Koopovereenkomst: bevat een ouderdomsclausule en niet-zelfbewonersclausule
• Oplevering: in overleg

Waar wacht je nog op? Kom dit unieke appartement in Rotterdam met eigen tuin ontdekken. Bel vandaag nog voor een vrijblijvende afspraak – we vertellen je graag meer over de mogelijkheden!