Schilderstraat 20-D

Dit instapklare 3-kamerappartement op de bovenste verdieping van een geliefde locatie in het hart van Rotterdam biedt het beste van stadsleven: een zonnig balkon, een royale woonruimte met uitzicht op de skyline en alle voorzieningen op loopafstand. Met een praktische berging, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste keuken is deze woning direct klaar voor bewoning, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over grote investeringen.

Op de begane grond verwelkomt een verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen en een bellentableau u en uw gasten. Via het trappenhuis bereikt u moeiteloos de derde verdieping, waar een centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken. De doorzonwoonkamer van circa 32 m² is een waar lichtparadijs dankzij de grote raampartijen en biedt aan de voorzijde een fraai uitzicht over de Leuvehaven en de indrukwekkende Rotterdamse skyline. Aan de achterzijde leidt een deur naar het zonnige balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van het buitenleven.

Via de woonkamer komt u in de eerste slaapkamer, terwijl een tweede schuifpui toegang geeft tot de tweede slaapkamer, die direct aansluit op de moderne badkamer. Deze badkamer is eveneens bereikbaar via de hal en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een toilet. De keuken, gelegen aan de voorzijde van het appartement, is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging met de cv-ketel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger, wat het dagelijks leven extra gemakkelijk maakt.

Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer, waardoor u direct kunt intrekken zonder eerst aanpassingen te hoeven doen. Met een woonoppervlakte van circa 67 m² en een inhoud van ongeveer 218 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven in de stad. De berging van circa 8 m² in de onderbouw biedt extra opbergruimte, terwijl de woning is voorzien van volledig dubbelglas voor optimale isolatie.

De locatie is onovertroffen: u woont midden in de levendige wijk Stadsdriehoek, op loopafstand van sfeervolle cafés, trendy koffiebars, uitstekende restaurants en gezellige lunchhotspots. Winkelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de boetieks aan de Meent en de Pannekoekstraat, terwijl de wekelijkse markt op de Binnenrotte iedere dinsdag en zaterdag zorgt voor verse producten en een bruisende sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Beurs ligt op slechts enkele minuten lopen, en ook station Blaak is dichtbij, met trein-, metro-, tram- en busverbindingen in alle richtingen.

Rotterdam Centraal Station is binnen circa tien minuten bereikbaar, en met de auto bent u snel onderweg via de A15, A16 en A20.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1953
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 124
• Verwarming en warmwater via cv-ketel (ca. 2021)
• Woning gelegen op eigen grond
• Oplevering in overleg
• Toelichtingsclausule NEN2580 van toepassing
• In de akte worden onder meer een ouderdomsclausule en een toelichting op de mogelijke aanwezigheid van asbest opgenomen, gezien het bouwjaar
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden