Librijesteeg 259

Wonen boven de stad, midden in het hart van Rotterdam

Dit energielabel A+ appartement op de 9e verdieping van het moderne complex City Building biedt niet alleen een uitzicht over de levendige stad, maar ook alle gemakken van het bruisende centrum binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van ± 84 m², een loggia met houten vlonders en twee slaapkamers van goede afmetingen, combineert deze woning ruimte, licht en een unieke locatie. De halfopen keuken is volledig uitgerust, terwijl de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting praktische extra’s biedt.

Of je nu houdt van het stadsleven of juist geniet van de rust op hoogte, hier vind je beide.

De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van de hoekligging, waardoor er extra veel licht binnenstroomt. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel, ideaal voor zowel ontspannen avonden als gezellige bijeenkomsten. De halfopen keuken sluit naadloos aan en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Koken, borrelen en tafelen gaan hier moeiteloos in elkaar over, terwijl je door het raam de drukte van de stad kunt observeren.

De twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat en bieden directe toegang tot de loggia, waar je beschut kunt genieten van het uitzicht. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een douchecabine en een wastafel, allemaal afgewerkt met mozaïektegels voor een tijdloze uitstraling. Daarnaast vind je in de gang een nette toiletruimte, eveneens met mozaïektegels.

Voor extra opbergruimte is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, en in de onderbouw van het complex kun je gebruikmaken van een externe berging voor spullen die je minder vaak nodig hebt.

Dit appartement ligt in de Stadsdriehoek, het kloppende hart van Rotterdam, waar iconische architectuur, gezellige terrassen en alle denkbare voorzieningen op loopafstand liggen. Van de markt bij Blaak tot de Meent, de Koopgoot en de Markthal: alles is binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Blaak en metrostation Beurs op steenworp afstand. Of je nu met de trein, metro of tram reist, je bent zo overal waar je moet zijn. Voor wie houdt van het échte stadsleven is deze locatie onovertroffen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2003

• Erfpacht: afgekocht tot 28 februari 2050 (loopt tot 2099)

• VvE-bijdrage 2026: ± € 287,- per maand

• Verwarming en warm water: stadsverwarming

• Eigen berging op niveau -2: ± 5 m²

• Oplevering: in overleg, kan snel

• Koopakte: bevat een niet-zelfbewoningsclausule

• Energielabel: A+

• Woonoppervlakte: ± 84 m² (gemeten volgens NEN2580, indicatief)

• Afmetingen ruimtes:

• Woonkamer: ± 31 m²

• Halfopen keuken: ± 6 m²

• Slaapkamer I: ± 13 m²

• Slaapkamer II: ± 9 m²

• Badkamer: ± 5 m²

Benieuwd naar deze unieke woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging – wij helpen je graag verder!