Een sfeervol appartement in het bruisende hart van Rotterdam

In het levendige Wijnhavenkwartier, omringd door water, groen en de beste voorzieningen van de stad, ligt dit ruime en lichtrijke 3-kamerappartement met een zonnig zuidbalkon en een eigen opgang. Met een prachtig uitzicht over de Bierhaven en Leuvehaven en een perfecte combinatie van comfort en stadsleven, is dit een ideale plek om te wonen, werken en te genieten. De woning straalt moderniteit uit, met hoogwaardige afwerking en een slimme indeling die ruimte en sfeer perfect in balans brengt.

Een woning vol licht en ruimte

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal met een natuurstenen vloer (Cremo Bello), die een luxe uitstraling geeft. Een royale garderobekast zorgt voor voldoende bergruimte, terwijl een aparte toiletruimte met fonteintje voor extra comfort zorgt. De luchtige woonkamer is voorzien van grote raampartijen die niet alleen veel daglicht binnenlaten, maar ook een adembenemend uitzicht op het water bieden. De moderne open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, is een lust voor het oog en is middels een glazen wand van de woonkamer gescheiden. Vanuit de keuken stapt u rechtstreeks naar het zonnige balkon, waar u kunt genieten van de stad of een rustig moment buiten.

Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een fijne werkruimte, perfect voor thuiswerken, en een ruime slaapkamer met inbouwkast en extra bergkast. Ook hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht over de binnenhaven. De slaapkamer loopt vloeiend over in de verzorgde badkamer, die is uitgerust met een dubbele wastafel, verlichte spiegel en een inloopdouche. Er is voldoende ruimte voor een wasmachine en droger, zodat alles op zijn plaats is.

Een levendige locatie met alles voor de deur

Het Wijnhavenkwartier is een unieke mix van historisch havengebied en hippe hotspots, waar u optimaal kunt genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars. De Markthal, Witte de Withstraat, Oude Haven en de Meent zijn allemaal om de hoek te vinden, terwijl de Rotterdamse markt op het Binnenrotteplein verse producten binnen handbereik brengt. De centrale ligging zorgt ervoor dat alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, binnen handbereik zijn.

Technische details en bijzonderheden

De woning, gebouwd rond 1980, heeft een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een inhoud van ca. 314 m³. Het appartement beschikt over vloerverwarming door het hele huis en warm water via stadsverwarming. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 404,05, terwijl de voorschot stookkosten € 234,95 per maand zijn. De woning staat op afgekochte erfpachtgrond tot 31-12-2035, met een resterende afkoopmogelijkheid tot 30-6-2053 voor ca. € 11.300,-. De berging (ca. 4 m²) bevindt zich in de onderbouw, en de oplevering is in overleg.

Kom dit prachtige appartement zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe u hier kunt wonen in het bruisende hart van Rotterdam.