Karel Doormanstraat 392-B

Dit licht en ruim appartement op de 14e verdieping van een modern gebouw in het hart van Rotterdam biedt niet alleen een spectaculair uitzicht over de skyline, maar ook een privéterras van 29 m² en alle gemakken van stedelijk wonen. Met een woonoppervlakte van circa 107 m² is deze voormalige 4-kamerwoning slim ingedeeld als 3-kamerappartement, waarbij een derde slaapkamer eenvoudig te realiseren is. De woning combineert luxe met functionaliteit: een open keuken met kookeiland, een royale badkamer met ligbad en douche, en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger.

De entree op de 14e verdieping opent naar een lichte hal met een toilet, waarna je direct wordt verwelkomd door de 12 meter brede woonkamer met vloerhoge ramen die het daglicht royaal binnenlaten. Het terras, eveneens 12 meter breed, ligt op het zuidoosten en biedt een prachtig uitzicht over de stad. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken, terwijl twee slaapkamers en een luxe badkamer met wastafelmeubel de rest van de indeling vormen.

Voor extra bergruimte is er een privéberging op de 4e verdieping, en wie een auto bezit, kan een separaat te koop aan te bieden stallingsplaats aanschaffen voor € 40.000,- k.k.

Buiten de woning zelf wacht een wereld aan mogelijkheden. Op loopafstand vind je de levendige Witte de Withstraat met galerieën, musea, restaurants en cafés, terwijl de Lijnbaan en West-Kruiskade garant staan voor een gevarieerd winkelaanbod en culinaire hoogstandjes. Cultuurliefhebbers kunnen binnen vijf minuten wandelen naar De Doelen, het Oude Luxor Theater, Holland Casino of Pathé Schouwburgplein. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: metro- en tramstation Beurs ligt op slechts enkele minuten afstand, waardoor Rotterdam Centraal snel bereikbaar is.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 337,- (inclusief berging), en voor parkeergelden geldt een separate maandelijkse bijdrage van ongeveer € 75,-. De woning is gebouwd in 2010 en heeft een energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras met adembenemend uitzicht, een fitnessruimte met sauna en een fietsenberging aanwezig. De oplevering vindt in overleg plaats, zodat je de woning helemaal naar wens kunt inrichten.

Belangrijke details

De woning staat op eigen grond en de meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Ondanks zorgvuldige controle kunnen er geen rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens, en verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen of afrondingen.