Weena 815

Wonen in het hart van Rotterdam, met uitzicht op de skyline en alle gemakken binnen handbereik

Deze sfeervolle maisonnettewoning op de 8e en 9e verdieping van een markant pand aan de Weena biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een bruisend stadscentrum, met een eigen parkeerplaats en een adembenemend uitzicht over de Rotterdamse hoogtepunten. Op loopafstand van de Lijnbaan, het Hofplein en talloze restaurants, cafés en winkels woon je midden in de levendige Stadsdriehoek, waar dagelijks leven en moderne architectuur samenkomen. De woning is recentelijk gerenoveerd en direct instapklaar, met een moderne vloer, een vernieuwde badkamer en een fris toilet, zodat je meteen kunt genieten van al het comfort dat deze toplocatie te bieden heeft.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een royale hal met een praktische garderobekast, perfect om jassen, schoenen en andere spullen netjes op te bergen. Vanaf hier loop je direct de woonkamer in, die dankzij de grote raampartijen baadt in het licht en een heerlijk gevoel van ruimte geeft. De indeling is flexibel: of je nu kiest voor een gezellige zit- en eethoek of een open opstelling, de woonkamer biedt alle mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten.

En wat is er mooier dan vanuit deze ruimte direct het balkon op te stappen, waar je met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van het uitzicht op de iconische skyline van Rotterdam? De afgesloten keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser, is zowel praktisch als stijlvol en vormt een fijne plek om te koken en te ontspannen.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een formaat dat volop mogelijkheden biedt. Of je nu kiest voor een comfortabele hoofdslaapkamer, een logeerkamer of een fijne thuiswerkplek, de indeling laat zich eenvoudig aanpassen aan jouw wensen. De nette badkamer, volledig gerenoveerd in 2024, is een prettige plek om de dag fris te beginnen en beschikt over een douche, een wastafel met meubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Voor spullen die je niet dagelijks gebruikt is er een praktische externe berging op de eerste verdieping, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere extra’s.

De woning is in 1981 gebouwd en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 87 m², verdeeld over de twee verdiepingen. De totale oppervlakte van de woning bedraagt inclusief de berging zo’n 91 m². De balkon, met een oppervlakte van ongeveer 7 m², biedt een heerlijke buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

De parkeerplaats, gelegen op de -1e verdieping, is bij de vraagprijs inbegrepen en zorgt ervoor dat je altijd een plek hebt, zonder gedoe met parkeerbeperkingen in het centrum. De verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, en het energielabel van de woning is C.

De erfpacht eindigt op 30 september 2053, met een maandelijkse canon van € 158,-. De VvE-bijdrage voor de woning bedraagt in 2026 ongeveer € 255,- per maand, terwijl de bijdrage voor de parkeerplaats rond de € 80,- per maand ligt. De fundering van de woning heeft een laag risico op verzakking, wat een geruststellende gedachte is. De oplevering vindt naar verwachting plaats in oktober 2026, in overleg met de verkoper.

Belangrijke details

• De koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule bevatten.
• De woonoppervlakte is gebaseerd op de branchebrede meetinstructie NEN2580 en is indicatief.
• De maten en oppervlaktes zijn afgerond en kunnen door interpretatieverschillen iets afwijken.
• De informatie is met zorg samengesteld, maar de verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheid of onjuistheden.

De Stadsdriehoek is het kloppende hart van Rotterdam, waar je midden in het centrum woont tussen iconische architectuur, gezellige terrassen en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen op loopafstand. Van de Markthal tot de Kubuswoningen en de sfeervolle Oude Haven: deze wijk ademt levendigheid en biedt alles wat je nodig hebt. ’s Ochtends haal je verse producten op de markt bij Blaak, ’s avonds schuif je aan bij een van de vele restaurants of bars in de buurt. Met station Blaak, tram en metro letterlijk om de hoek én winkels, supermarkten en sportscholen binnen handbereik, is deze locatie ideaal voor wie houdt van het échte stadsleven.

Ben jij op zoek naar een comfortabele woning op een toplocatie in het centrum, met een geweldig uitzicht en alle gemakken van de stad binnen handbereik? Neem dan contact met ons op en laat je deze prachtige maisonnette graag tijdens een bezichtiging zien. Wij helpen je graag verder!