Rochussenstraat 175A

Een karaktervol dubbel benedenhuis in hartje Rotterdam

Dit stijlvolle dubbel benedenhuis uit 1908 combineert de charme van een klassiek pand met het moderne wooncomfort van nu. Na een volledige herontwikkeling in 2006, inclusief een nieuwe fundering, biedt het huis 135 m² woonruimte met hoge plafonds, grote raampartijen en een energielabel A+. De diepe achtertuin van 83 m² op het oosten vormt een rustige stadsoase, terwijl de centrale ligging in het populaire Middelland alle voorzieningen op loopafstand brengt.

Wonen met sfeer en licht De woonverdieping straalt ruimte en licht uit, met een sfeervolle verbinding tussen woonkamer, keuken en tuin. De woonkamer aan de tuinzijde beschikt over grote raampartijen en een prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Het centraal gelegen keukenblok is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne ruimte voor gezellige diners of een werkplek aan huis.

Comfort en ruimte op de tuinverdieping De tuinverdieping biedt ruimte voor ontspanning en privacy. Een ruime overloop met bergkast en CV-opstelling leidt naar de praktische inpandige berging en een aparte wasruimte. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer, terwijl de luxueuze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

Een groene oase in het bruisende Middelland De 83 m² grote achtertuin is een absolute aanwinst, met volwassen begroeiing, meerdere terrassen en een beschutte ligging. Dankzij de vrijstaande berging en achterom is het een heerlijke plek om te ontspannen of te dineren in de zon. Het huis ligt in het geliefde Middelland, op loopafstand van de Nieuwe Binnenweg, Witte de Withstraat, musea, horeca en het Erasmus MC. De bereikbaarheid is uitstekend, met metrostation Dijkzigt, tram- en bushaltes op slechts enkele minuten lopen.

Kom kijken en laat u verrassen! Dit karaktervolle huis biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe, met een actieve en gezonde VvE en een bijdrage van circa € 253 per maand. Wij nodigen u uit om de woning te bezichtigen en zelf te ervaren hoe hier karaktervol wonen en stedelijke voorzieningen naadloos samengaan. Neem contact op voor een afspraak en ontdek uw toekomstige woonplek in hartje Rotterdam.