Burgemeester Meineszlaan 72-A

Deze prachtige 2-kamerwoning van circa 70 m² met een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten is een pareltje in de levendige wijk Het Nieuwe Westen. Met een gunstige ligging aan een groene, boomrijke straat op loopafstand van het bruisende centrum van Rotterdam biedt deze karakteristieke woning uit 1910 zowel comfort als charme.

De woning ademt een warme, authentieke sfeer dankzij de kleurrijke details en glas-in-lood ramen die het zitgedeelte aan de achterzijde prachtig verlichten. De royale slaapkamer aan de voorzijde is direct verbonden met de geheel betegelde badkamer, die voorzien is van een ligbad, aparte douche, toilet en een praktisch badkamermeubel. Via de ruime hal op de begane grond bereik je niet alleen de voormalige en-suitekamer, maar ook de woonkamer, die met zijn sfeervolle indeling en directe toegang tot de achtertuin uitnodigt tot gezelligheid.

De keuken, uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser en oven, biedt volop praktische opbergruimte en sluit naadloos aan op zowel de woonkamer als de fraai aangelegde achtertuin. Deze tuin van 34 m², gunstig gelegen op het zuidwesten, is het ideale plekje om gedurende de dag te genieten van de zon. Voor extra bergruimte is er een inpandige kelder van circa 8 m², waar de cv-opstelling en wasmachineaansluiting zich bevinden.

De woning ligt op eigen grond en is gelegen in een levendige buurt met een gevarieerd aanbod aan winkels, sfeervolle eetgelegenheden en recreatiemogelijkheden zoals een atletiekbaan, honkbalstadion en basketbalveld.

Ook Diergaarde Blijdorp en een sportcentrum met zwembad zijn op loopafstand, net als diverse bus- en tramhaltes.

Rotterdam Centraal Station is binnen circa 10 minuten fietsen te bereiken.

De VvE is actief met een maandelijkse bijdrage van € 140,- en de woning heeft een energielabel D. In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden toegevoegd.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlakte: 70 m²
• Achtertuin: 34 m²
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 140,-
• Energielabel: D
• Oplevering: in overleg
• vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij; schakel uw eigen aankoopmakelaar in