Veelzigtstraat 2-02R

Deze sfeervolle bovenwoning van 73 m² in het levendige Rotterdamse Nieuwe Westen biedt een perfecte balans tussen stedelijk comfort en woonplezier. Met een energielabel A, een ruime doorzonkamer en een balkon op het oosten waar je de ochtendzon kunt vangen, is deze woning een ideale basis voor wie stijlvol en praktisch wil wonen in de stad. De moderne indeling en gunstige ligging maken het mogelijk om alles binnen handbereik te hebben, zonder in te boeten aan rust en ruimte.

Bij binnenkomst in het gesloten portiek met gemeenschappelijke entree word je direct verwelkomd door een lichte en open hal. Hier vind je direct een separaat toilet, de meterkast en toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer, die direct opvalt door de grote raampartijen aan beide zijden, baadt in natuurlijk licht en creëert een warme, uitnodigende sfeer.

Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt ruimte voor een comfortabele zithoek, die via een open verbinding overgaat in het eetgedeelte aan de achterzijde. Via de openslaande deuren in het eetgedeelte bereik je het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- of middagzon.

De moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, sluit naadloos aan op de woonruimte. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn flexibel in te richten als werk-, kasten-, kinder- of slaapkamer, zodat ze perfect aansluiten bij jouw woonwensen. Daarnaast is er een aparte berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting, een praktische ruimte die extra opbergruimte biedt.

De volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche en een wastafel met meubel, completeert de woning met een frisse, moderne uitstraling.

De woning is gebouwd in 1921 en maakt deel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 132,97. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel van Remaha uit 2019, die zorgt voor een efficiënt en comfortabel binnenklimaat. In de koopakte zal, gezien het bouwjaar, een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen.

Deze bovenwoning ligt op een fijne locatie in Rotterdam, waar winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Hierdoor woon je rustig en prettig, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Ben je benieuwd naar deze mooie woning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze sfeervolle bovenwoning jouw nieuwe thuis kan worden.

Belangrijke details

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg. VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij; schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Deze presentatie is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod en kan geen rechten of verplichtingen aan ontlenen.