1e Virulystraat 6-A

Deze karaktervolle dubbele bovenwoning uit 1921 in de levendige 1e Virulystraat ademt sfeer, ruimte en een persoonlijke touch. Met een grondige renovatie in de afgelopen vijf jaar is deze woning niet alleen verzorgd, maar behoudt het ook al haar oorspronkelijke charme: van ornamenten en paneeldeuren tot schouwen en een fijne en-suite indeling. Met circa 111 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en energielabel B biedt het een heerlijk huis voor wie waarde hecht aan karakter en comfort in het hart van Rotterdam.

De woning betreden via de eigen opgang voelt direct als thuiskomen. Op de eerste verdieping ontvouwt zich een open en licht woonlandschap, waar de woonkamer en eetkamer naadloos in elkaar overvloeien. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl de klassieke details zoals de schouw en ornamenten de ruimte een warme, uitnodigende sfeer geven.

De houten vloer voegt daar nog een vleugje gezelligheid aan toe. Aan de voorzijde ligt een comfortabele zithoek, perfect voor avonden bij de open haard, terwijl de achterkamer – momenteel ingericht als eetkamer – uitzicht biedt op de stadse omgeving. De keuken is praktisch ingericht, maar biedt juist daardoor volop ruimte voor een persoonlijke invulling.

Daarnaast vind je hier een vernieuwd toilet en een extra kamer, ideaal als werkkamer, logeerkamer of speelruimte.

Op de tweede verdieping wacht een lichte en creatieve sfeer, met drie slaapkamers en een royaal formaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt veel flexibiliteit, net als de andere kamers die nu bijvoorbeeld als kinderkamer of wasruimte worden gebruikt. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, en wordt verlicht door een raam dat tevens zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Daarnaast is er een apart toilet aanwezig, wat de indeling extra praktisch maakt. De afwerking met houten vloeren, strak gestucte wanden en persoonlijke accenten geeft de woning een eigenzinnig karakter, zonder de basis te overschaduwen.

De woning beschikt aan de voorzijde over een klein balkon, maar het dak biedt nog meer potentie. Dankzij de recente isolatie, vernieuwde dakramen en aanwezige water- en elektrapunten is het dak klaar voor toekomstige uitbreidingen, zoals een dakterras – mits de VvE toestemming geeft en de benodigde vergunningen worden verkregen. Deze mogelijkheid maakt de woning extra aantrekkelijk voor wie niet alleen op zoek is naar een fijn huis voor nu, maar ook naar ruimte voor later.

De 1e Virulystraat ligt in een levendige Rotterdamse buurt, waar de vooroorlogse bebouwing en karakteristieke gevels een prettige stadse sfeer creëren. Winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal op loopafstand, terwijl je toch geniet van de rust en ruimte van een sfeervol woonhuis. Hier woon je centraal, met alle voordelen van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• Actieve VvE met een bijdrage van circa €180,- per maand
• Recent Fase-0 funderingsonderzoek uitgevoerd, met een laag risico als resultaat
• Glasvezel aanwezig
• Remeha cv-combiketel uit 2020
• Renovatie afgerond in de afgelopen vijf jaar, inclusief herstel houten kozijnen, vernieuwing elektra, dakisolatie en gevelreiniging