1e Virulystraat 6A

Een karaktervolle dubbele bovenwoning met ruimte voor persoonlijke stijl

Stap binnen in deze sfeervolle dubbele bovenwoning uit 1921, waar klassieke details, licht en ruimte op een unieke manier samenkomen. Met 111 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers en een energielabel B biedt dit huis comfort en potentie voor de toekomst. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, waarbij de originele ornamenten, paneeldeuren en schouwen zorgvuldig zijn behouden. Dakisolatie, HR++ beglazing en een vernieuwde elektra zorgen voor een energiezuinige en moderne basis, terwijl het karakter van het huis intact blijft.

Eerste verdieping: sfeervol woonplezier Via de eigen entree kom je binnen op de eerste woonverdieping, waar de woonkamer en eetkamer het hart van de woning vormen. De hoge plafonds, grote raampartijen en houten vloeren creëren een warm en karaktervol gevoel, versterkt door de originele schouw en ornamenten. De en-suite indeling zorgt voor een open maar toch functionele opzet, met ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde. De eetkamer aan de achterzijde is ideaal voor gezellige avonden of rustige ontbijten met uitzicht op de stad. De keuken is praktisch ingericht, maar biedt een mooie kans voor een persoonlijke aanpassing. Daarnaast vind je hier een vernieuwd toilet en een extra kamer, perfect als werkkamer of logeerkamer.

Tweede verdieping: licht en flexibiliteit Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De kamers zijn prettig van formaat en bieden veel mogelijkheden, van werken tot logeren. Een van de kamers wordt momenteel gebruikt voor de wasopstelling, maar kan makkelijk worden omgevormd. De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel, met een raam voor natuurlijk licht. Een apart toilet maakt de indeling extra praktisch. De houten vloeren, strak gestucte wanden en felgekleurde accenten geven de verdieping een persoonlijk en creatief karakter.

Dak en buitenruimte: potentie voor de toekomst Aan de voorzijde vind je een klein balkon, terwijl het dak interessante mogelijkheden biedt. Het is al geïsoleerd, voorzien van een vernieuwd dakraam en voorbereid met water- en elektrapunten. Dit maakt het dak geschikt voor een eventuele dakterras of opbouw, onder voorbehoud van toestemming en vergunningen. Een leuke uitdaging voor wie niet alleen nu, maar ook later wil genieten van deze woning.

Levendige locatie in Rotterdam De 1e Virulystraat ligt in een levendige buurt met vooroorlogse bebouwing, karakteristieke gevels en alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, horeca en openbaar vervoer zijn makkelijk bereikbaar, terwijl je toch het comfort van een ruim en sfeervol huis hebt. Ideaal voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid en een stadse sfeer.

Laat je verrassen door deze unieke woning! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We vertellen je graag alles over deze woning en zorgen ervoor dat je de overige documenten digitaal kunt bekijken. En vergeet niet: bij het kopen van een woning is het verstandig om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die opkomt voor jouw belangen.