Goudse Rijweg 273

Sfeervol en ruim wonen tussen Kralingen, Crooswijk en het centrum!

Op zoek naar een instapklaar appartement met 88 m² wooncomfort, een moderne keuken en badkamer uit 2025 en een verrassend ruime indeling? Dan is dit sfeervolle appartement aan de Goudse Rijweg 273 in Rotterdam-Crooswijk precies wat u zoekt. Dankzij de centrale ligging liggen zowel het bruisende centrum als het groen van Kralingen binnen handbereik, ideaal voor wie van beide werelden wil genieten.

De Goudse Rijweg ligt in de levendige wijk Rubroek, op loop- en fietsafstand van Kralingen, Crooswijk en de binnenstad. Binnen enkele minuten bereikt u met de fiets de Markthal, het Kralingse Bos of de Kralingse Plas, terwijl de directe omgeving vol zit met winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Voor wie met het openbaar vervoer reist, ligt metrostation Oostplein om de hoek, naast diverse tram- en busverbindingen. Met de auto bent u snel op de A16 of A20, wat deze locatie uitstekend bereikbaar maakt.

Het appartement, volledig vernieuwd in 2025, biedt een moderne en verzorgde uitstraling met een centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken, een apart toilet en een luxe badkamer. De ruime woonkamer met eetgedeelte is door de grote raampartijen heerlijk licht en dankzij de licht gebogen vorm van de ruimte voelt het als een speelse, eigen plek. Of u nu wilt ontspannen na een drukke dag of gasten ontvangen, deze kamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek.

De open keuken, eveneens in 2025 volledig vernieuwd, is voorzien van een stijlvol kookeiland en sluit naadloos aan op de woonkamer. Hierdoor ontstaat een heerlijke, gezellige ruimte waar koken, tafelen en samenzijn samenkomen. Aan de achterzijde bevinden zich drie slaapkamers, waardoor er naast slaapruimte ook volop mogelijkheden zijn voor een werk- of logeerkamer.

De badkamer, eveneens in 2025 vernieuwd, is modern afgewerkt met een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. Het gehele appartement profiteert van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel en verzorgd woonklimaat.

Met een bouwjaar uit 1987, een woonoppervlakte van 88 m² en vier kamers (waarvan drie slaapkamers) biedt deze woning ruimte en comfort. De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd, net als de verwarming en warmwaterbereiding via een cv-ketel (Intergas, 2025). Het appartement heeft een energielabel A en beschikt over een separate berging in de onderbouw. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 163,- en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Bij de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen, en de oplevering vindt in overleg plaats.

De combinatie van een volledig vernieuwd interieur, veel lichtinval, drie slaapkamers en een centrale ligging maakt dit een comfortabele en instapklare woning voor starters, jonge professionals en iedereen die zonder omkijken wil wonen op een fijne plek in Rotterdam.

Belangrijke details

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Biedingen kunnen mondeling met de makelaar besproken worden, maar dienen digitaal bevestigd te worden via uw MOVE-account. Deze presentatie is slechts een uitnodiging tot het doen van een bod en kent geen rechten of verplichtingen.

Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij; schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.