Rodenrijselaan 18-B

Een sfeervol dubbel bovenhuis met royaal dakterras en balkon in het geliefde Liskwartier

Dit charmante dubbel bovenhuis aan de Rodenrijselaan combineert historische allure met moderne wooncomfort, omringd door de groene rust van het Liskwartier. Met een royaal dakterras dat de hele dag zon vangt en een sfeervolle indeling op drie verdiepingen biedt deze woning een unieke levenskwaliteit in een levendige, groene wijk.

De begane grond opent met een centrale hal die via een eigen trapopgang verbonden is met de tweede verdieping. Hier leidt de overloop naar de ruime L-vormige woonkamer, die met zijn sfeervolle erker aan de voorzijde en glas-in-lood ramen aan de achterzijde vol natuurlijk licht stroomt. De gashaard en grote raampartijen zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer, terwijl de gesloten keuken aan de achterzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Een separaat toilet en een praktische berging maken deze verdieping compleet.

Op de derde verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met balkon op het noordoosten en grote inbouwkasten extra comfort biedt. De badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel, ligt eveneens aan de achterzijde, terwijl de tweede en derde slaapkamer aan de voorzijde liggen. De kleinere slaapkamer geeft toegang tot de wasruimte, waar de cv-ketel staat opgesteld en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn.

Het hoogtepunt van deze woning is het royale dakterras, bereikbaar via een vaste trap en een lichtkoepel met gasveren voor eenvoudige bediening. Hier geniet je de hele dag en avond van de zon, omringd door de groene omgeving van het Liskwartier.

De woning ligt in een wijk die bekendstaat om haar lommerrijke lanen en karakteristieke bebouwing, met alle stedelijke voorzieningen op loopafstand. Winkels, koffietentjes en restaurants vind je in het levendige Oude Noorden, terwijl het Vroesenpark, Kralingse Bos en Kralingse Plas op korte afstand liggen. Het stadscentrum en openbaar vervoer, waaronder Rotterdam Centraal Station en Station Rotterdam Noord, zijn uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen A13, A16 en A20.

De kleine Vereniging van Eigenaren (2 woningen) is actief, met een maandelijkse bijdrage van € 50,-. Het gehele pand beschikt over een nieuwe fundering, gelegd in 2012/2013.

Belangrijke details

• Energielabel: D
• Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte
• Oplevering: in overleg
• Voor alle afmetingen zie de digitale plattegronden
• Alle informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod of onderhandeling
• Makelaarskantoor G.

Kok BV is de makelaar van de verkoper; wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen