Schieweg 63-A

Deze instapklare, royale stadswoning van maar liefst 132 m² biedt alles wat je zoekt in een levendige stedelijke omgeving. Met een moderne keuken, twee grote slaapkamers, een luxe badkamer en een beschutte stadstuin is deze woning in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en een tijdloos design. De centrale ligging aan de Schieweg in Rotterdam-Noord zorgt voor directe toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen, terwijl de indeling over twee woonlagen en de lichte, sfeervolle ruimtes zorgen voor een prettig leefklimaat.

De begane grond opent zich met een ruime entreehal, voorzien van een garderobe, trapkast en een modern toilet met hangcloset en fonteintje. Hiervandaan loop je direct de woonverdieping in, waar de moderne keuken je verrast met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, oven, stoomoven, grote koelkast en vriezer, magnetron en vaatwasser. De opstelling combineert een wandopstelling met een schiereiland met zitmogelijkheid, uitgevoerd in witte fronten en een zwart stenen werkblad.

Dankzij de grote raampartijen stroomt er volop daglicht binnen en heb je een prettig uitzicht op de straatzijde. De lichte woonkamer aan de achterzijde sluit naadloos aan en biedt ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, met openslaande deuren naar de tuin. De houten visgraatvloer en strak gestucte wanden en plafonds versterken het sfeervolle karakter, terwijl de open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen koken, eten en wonen.

Op de begane grond vind je ook de trap naar het souterrain, waar de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. Deze ruimte biedt voldoende ruimte voor een comfortabel slaapgedeelte en is direct verbonden met een walk-in closet. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft aansluitend een extra bergingsplaats met plek voor een was- en droogcombinatie.

De luxe badkamer is modern ingericht met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een hangcloset. De wand achter de douche is voorzien van groene wandtegels in visgraatmotief, wat een speelse touch toevoegt aan het geheel.

De beschutte stadstuin aan de achterzijde vormt een heerlijk verlengstuk van de woonkamer. Met kunstgras en een ruim terras biedt deze tuin voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel, en dankzij de omsloten opzet geniet je er van veel privacy. De tuin is perfect om even tot rust te komen midden in de stad, terwijl de gunstige indeling zorgt voor een prettige sfeer.

Deze woning, gebouwd in 1933 en volledig gerenoveerd in 2020, biedt een energielabel B en wordt verwarmd en voorzien van warm water door een Cv-ketel Remeha Avanta uit 2021. De HR++ beglazing en vloerisolatie (boven in 2021 aangebracht, beneden in 2024) zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl het dak in 2024 vernieuwd is. De woning staat op eigen grond en kent een VvE-bijdrage van €180,00 per maand.

Belangrijke details

• De verkoop vindt plaats conform het NVM Protocol Transparant Bieden Woonruimte via het digitale biedplatform MOVE, met een biedlogboek.
• Biedingen dienen digitaal via MOVE te worden ingediend; buiten MOVE gedane biedingen worden alleen behandeld als ze digitaal bevestigd zijn.
• De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van het NVM-model en kan aanvullende clausules bevatten, zoals een ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule of clausules met betrekking tot bouwkundige staat en erfpacht.
• Ondertekening van de koopovereenkomst vindt digitaal plaats.

Geniet van het dynamische stadsleven aan de Schieweg, waar alle voorzieningen binnen handbereik liggen en het Vroesenpark, de Bergweg en het centrum van Rotterdam snel bereikbaar zijn. Ook station Rotterdam Centraal, openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A20 liggen op korte afstand. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf hoe deze instapklare woning jouw nieuwe thuis kan worden.