Albinusstraat 12

Deze instapklare hoekwoning in het geliefde Park16Hoven combineert twee badkamers, vier royale slaapkamers en een hoogwaardige afwerking tot een thuis waar luxe, comfort en design samenkomen. Met een tuin op het zuidoosten en een indrukwekkende leefruimte met maatwerkkeuken biedt deze woning niet alleen ruimte voor een groot gezin, maar ook een sfeervolle levensstijl waar elk detail met zorg is gekozen.

De entree via de verzorgde voortuin zet direct de toon voor deze woning. De hal is ruim en stijlvol, afgewerkt met een hoogwaardige houten vloer, en biedt direct toegang tot een modern toilet, de trapopgang en een praktische garderoberuimte. Via een elegante stalen deur met glas betreed je de leefruimte, waar rust, licht en verfijnde afwerking samenkomen.

Aan de voorzijde zorgt het kamerhoge raam voor een sfeervolle zithoek, terwijl de achterzijde volledig in het teken staat van wonen, koken en genieten. Het pronkstuk van de woning is de keuken, met een royaal kookeiland als hart van de ruimte. De strakke, op maat gemaakte kastenwand en luxe inbouwapparatuur – waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser op werkhoogte, Quooker met bruiswaterfunctie, een royale koelkast en een grote vriezer met meerdere lades – zijn ontworpen met oog voor detail én gebruiksgemak.

De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, voelt als een verlengstuk van de woonkamer en biedt ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelruimte. Met een buitenkraan met warm en koud water en een ruime berging met elektra is het niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder praktisch.

Op de eerste verdieping ademt dezelfde luxe en rust door. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een hoogwaardige badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is ontworpen als een luxe hotelsuite, met een royale inloopkast met stijlvolle stalen deuren en een badkamer en suite die indruk maakt.

Hier vind je een dubbele inloopdouche met twee regendouches, een dubbel wastafelmeubel, een wandcloset en een afwerking met grootformaat tegels en subtiele inbouwspots. De tweede slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is multifunctioneel inzetbaar. Dankzij de vele aansluitpunten en prettige lichtinval is dit een ideale werk-, slaap- of hobbyruimte.

Beide kamers beschikken over individueel regelbare vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge comfortniveau.

Ook de tweede verdieping is royaal en doordacht ingedeeld. De twee slaapkamers voelen door de grote dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde opvallend ruim en licht aan. Daarnaast is hier een tweede badkamer te vinden, uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl, met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Park16Hoven staat bekend om zijn rustige, groene en ruim opgezette karakter, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en natuur en stad perfect in balans zijn. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportvoorzieningen en winkels, en zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omliggende natuurgebieden. De bereikbaarheid is uitstekend, met de uitvalswegen A13, A20, A16 en N471 binnen enkele minuten te bereiken en het centrum van Rotterdam op fietsafstand.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel A, beschikt over 6 zonnepanelen, eigen grond en een tuin van bijna 14 meter diep gelegen op het zuidoosten. De ouderdoms-, asbest- en loodclausule zijn van toepassing.