Graaf Jan van Nassaustraat 14B

Een ruim en licht dubbel bovenhuis in het levendige Kleiwegkwartier

Dit 6-kamer appartement in Hillegersberg-Zuid biedt ruimte, comfort en een toplocatie in een trendy wijk. Met een ruime woonkamer, aparte eetkamer, vier slaapkamers en een royale badkamer is er voldoende plek voor iedereen. De woning straalt charme uit dankzij de prachtige laminaatvloer in visgraatmotief en biedt zelfs de mogelijkheid om een schitterende woonkeuken te realiseren. De ligging is perfect: alle voorzieningen van de Kleiweg op loopafstand, uitstekend openbaar vervoer en binnen 15 minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam.

Begane grond: eigen entree en toegang tot de verdiepingen Op de begane grond vind je een eigen entree met tochtportaal en hal, waar de trapopgang naar de eerste verdieping begint. Hier is ook ruimte voor een berging of extra opslag.

Eerste verdieping: woonkamer, keuken en flexibele ruimtes De eerste verdieping is het hart van het huis. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, perfect voor ontspanning of ontvangst. De gesloten keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met alle benodigde apparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en een 4-pits gaskookplaat. Door de wand tussen keuken en woonkamer te verwijderen, ontstaat een sfeervolle woonkeuken. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een aparte eetkamer en een werkkamer, beide gelegen aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met de mooie laminaatvloer in visgraatmotief, die een warme uitstraling geeft.

Tweede verdieping: slaapkamers en badkamer Op de tweede verdieping vind je de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een dakkapel en vaste kast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft eveneens een dakkapel en vaste kast. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook hier is de vloer afgewerkt met de visgraat-laminaat, wat een luxe uitstraling geeft.

Praktische details en locatie De woning, gebouwd in 1923, heeft een woonoppervlak van 108 m² en een gebouwgebonden buitenruimte van 3 m². De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas. De verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-combiketel uit 2014. De VvE is in oprichting, met een verwachte maandelijkse bijdrage van € 200. De woning is gelegen in een gemoedelijk zijstraatje van de levendige Kleiweg, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens in de directe nabijheid.

Kom kijken en laat je verrassen! Dit dubbel bovenhuis biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in een geweldige wijk. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning.