Cleveringahof 1

Wonen op een heerlijke hoeklocatie in het groene Schiebroek!

Op de Cleveringahof 1 staat een verrassend ruime 5-kamer hoekwoning klaar voor nieuwe bewoners. Deze energiezuinige gezinswoning biedt een licht woonkamer, een moderne keuken in eilandopstelling, een grote achtertuin op het zuidoosten en vier ruime slaapkamers. Perfect voor wie rust en ruimte zoekt, maar toch de dynamiek van de stad dichtbij wil hebben.

Begane grond Via de verzorgde voortuin, die volop privacy biedt en voorzien is van een handige berging, kom je binnen in de hal met toilet. De woonkamer is royaal opgezet en door het extra zijraam opvallend licht. Er is ruimte genoeg voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel, terwijl de vloer strak afgewerkt is en voorzien van vloerverwarming. De keuken, het hart van de woning, is voorzien van diverse apparatuur en biedt veel werkruimte. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is strak aangelegd en biedt zowel zon als schaduw dankzij de slimme indeling.

Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze beschikt over een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad met douchegedeelte – praktisch én comfortabel.

Tweede verdieping Op de voorzolder bevinden zich de wasmachine-/drogeropstelling, cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast is hier de vierde ruime slaapkamer, die eenvoudig kan worden uitgebreid door het plaatsen van een dakkapel. Zo creëer je in no time één zeer grote of zelfs twee extra slaapkamers.

Bijzonderheden De woning, gebouwd rond 1984, heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m² en beschikt over vier ruime slaapkamers en een energielabel A. Overwegend kunststof kozijnen met isolerende beglazing zorgen voor comfort, terwijl de vloerverwarming op de begane grond extra warmte biedt. De voortuin biedt veel privacy, en de achtertuin ligt op het zuidoosten. Alle voorzieningen, zoals bus-, tram- en metrohaltes, supermarkten en winkels, zijn op loopafstand. Binnen 15 minuten fietsen ben je in Rotterdam Centrum, en de uitvalswegen N471, A13 en A20 zijn eveneens snel te bereiken. Het recht van erfpacht is afgekocht tot 01-04-2083, en de oplevering vindt plaats in overleg. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, die momenteel gehuurd worden. De koper heeft de mogelijkheid om de huurovereenkomst over te nemen of de panelen te laten verwijderen.

Locatie en uitnodiging Schiebroek staat bekend om zijn ruime straten, groene lanen en fraaie parken, en biedt een perfect evenwicht tussen rust, ruimte en stadscomfort. Ben je op zoek naar een licht, ruim en energiezuinig gezinshuis op een fantastische plek? Cleveringahof 1 is absoluut een bezichtiging waard! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.