Edelweisslaan 16

Een licht en royaal familiehuis met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een top locatie in Schiebroek

Edelweisslaan 16 is een van die zeldzame woningen waar je meteen verliefd op wordt: ruim, licht, stijlvol afgewerkt en op een van de mooiste plekken van Schiebroek, direct grenzend aan het groen van het park. Met maar liefst vijf slaapkamers, een luxe open woonkeuken en een heerlijke zuidtuin biedt dit huis alle ruimte voor een comfortabel en flexibel leven, of je nu een gezin hebt, thuiswerkt of graag gasten ontvangt.

De begane grond ademt ruimte en sfeer. Via de entree met garderobe en moderne meterkast kom je in een royale hal die toegang geeft tot de fraaie doorzonwoonkamer van ca. 8,80 x 3,65 meter. De mozaïekparketvloer, strakke wand- en plafondafwerking en het vrije uitzicht over de singel en het groen maken deze kamer tot een echte eyecatcher.

Aan de achterzijde ligt de luxe open woonkeuken van ca. 3,10 x 2,90 meter, een van de hoogtepunten van het huis. Het slimme ontwerp met een geïntegreerde apparatenwand als roomdivider, een groot kookeiland en royaal composiet werkblad in marmerlook biedt niet alleen veel bergruimte, maar is ook perfect voor koken, werken of gezellig samenzijn. Grote openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige zuidtuin van ca. 9 meter diep en 6 meter breed, die met verschillende terrassen, een loungeplek en een praktische berging voor een complete buitenleefruimte zorgt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderkamer van ca. 3,90 x 3,65 meter heeft een deur naar een balkon met vrij uitzicht over het park, terwijl slaapkamer II en III eveneens royaal van formaat zijn en elk toegang bieden tot een balkon. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset.

De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee grote slaapkamers: een zeer royale kamer van ca. 5,80 x 3,50 meter met een dakkapel en eikenhouten vloer, en een tweede slaapkamer van ca. 3,70 x 3,15 meter met eveneens een dakkapel en hoge nok. Beide kamers stralen veel licht en sfeer uit en bieden volop mogelijkheden voor invulling naar eigen wens.

De woning is recent nagenoeg geheel gemoderniseerd met strakke wand- en plafondafwerkingen, warme parketvloeren en een fraaie mozaïekparketvloer op de begane grond. Dankzij volledige isolatie, dubbele beglazing en ca. 12 zonnepanelen met een gemiddelde opbrengst van ca. 4.500 kWh per jaar is het huis niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit ca. 2023, en met een groen energielabel B is de woning klaar voor de toekomst.

De locatie is perfect: op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en op korte fietsafstand van het centrum van Rotterdam en de RandstadRail. De uitstekende ontsluiting naar de uitvalswegen en de ruimschots beschikbare parkeergelegenheid in de straat maken dit huis ook praktisch in gebruik. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m², een inhoud van ca. 452 m³ en een perceeloppervlakte van ca. 130 m² op eigen grond is dit een woning waar je jarenlang van kunt genieten.

Belangrijke details

• Bouwjaar ca. 1956
• Eigen grond
• Energiezuinig met groen energielabel B
• Recent gemoderniseerd met hoogwaardige afwerking
• Zeer goede locatie met veel groen en uitstekende voorzieningen in de buurt