Adriaen van der Doeslaan 271

Dit 3-kamerappartement op de 9e verdieping in de Olympusflat in Hillegersberg is een smaakvolle keuze voor wie op zoek is naar een licht, modern en centraal gelegen woning in een van Rotterdams meest geliefde wijken. Met een lift, een recent gerenoveerd complex en alle voorzieningen op loopafstand, combineert deze woning comfort met een levendige woonomgeving.

De ruime woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het balkon, waar u kunt genieten van het uitzicht op het Zwarte Plasje. De gesloten keuken, voorzien van een wasmachineaansluiting en ruimte voor de elektrische boiler, sluit naadloos aan op het balkon en zorgt voor een praktische indeling. De eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor met vaste schuifkastenwanden, biedt eveneens veel licht en een fantastisch uitzicht.

De tweede slaapkamer, voorzien van een vaste kast, is eveneens ruim en licht door de grote ramen. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche, toilet en wastafelmeubel.

Het complex zelf is recent volledig gerenoveerd, met een eigentijdse buitengevel en een modern interieur dat in uitstekende staat verkeert. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden omgeving, waar bewoners kunnen profiteren van een gemeenschappelijke tuin en een huiskamer voor bijeenkomsten. Voor wie ondersteuning wenst, is er de mogelijkheid tot mantelzorg of hulp van medebewoners.

Het winkelhart van Hillegersberg ligt direct voor de deur, met horecagelegenheden, openbaar vervoer en het Medisch Centrum op loopafstand. Voor de auto is er een parkeerterrein aan de voorzijde, waar met een parkeervergunning direct geparkeerd kan worden.

De verwarming en warm water worden verzorgd via de blokverwarming en een elektrische boiler (huur). De VvE-bijdrage bedraagt € 362,66 per maand, exclusief een voorschot van € 135,- voor stookkosten. Daarnaast verstrekt de koper een renteloze lening van € 5.600,- aan de VvE. Het gebouw staat op eigen grond, wat extra zekerheid biedt.

Belangrijke details

Er zullen een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte. De woning wordt verkocht ‘as is’ en er is geen NVM-vragenlijst beschikbaar. Het energielabel is D. Oplevering vindt in overleg plaats, eventueel spoedig. Voor de exacte afmetingen verwijzen we naar de digitale plattegronden.