Van Beethovenlaan 41

Geniet van een heerlijke woonervaring in deze 3-kamerwoning op de 2e verdieping met drie balkons en een berging in de onderbouw, gelegen aan een groene laan in het geliefde Molenkwartier in Hillegersberg. Met eigen grond, een rustige ligging en volop lichtinval biedt deze woning van ca. 72 m² het perfecte samenspel tussen comfort en gemak.

Het Hillgersbergse Molenkwartier staat bekend om zijn sfeervolle, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt op loopafstand van de bus- en tramhalte aan de Molenlaan, waarvandaan u snel de A16 en A20 bereikt richting de rest van Nederland. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de buurtwinkels aan de Van Beethovensingel, terwijl de Weissenbruchlaan u verwent met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het Lage en Hoge Bergse Bos, een prachtige groene en waterrijke omgeving voor ontspanning en recreatie.

De woning zelf straalt rust en vriendelijkheid uit, met een goed ingedeelde plattegrond die zorgt voor een aangename woonervaring. Dankzij de drie balkons geniet u van extra buitenruimte, terwijl de berging in de onderbouw praktische opbergruimte biedt. De woning heeft een inhoud van ca. 246 m³ en een buitenruimte van ca. 9 m², ideaal voor een terras of kleine tuin. Met een bouwjaar omstreeks 1958 en een definitief energielabel C combineert deze woning karakter met een redelijke energiezuinigheid.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE, waarvoor momenteel een maandelijkse bijdrage van € 156,44 geldt, te verhogen naar € 156,44 per 2026. Er is sprake van eigen grond en de oplevering is per direct mogelijk. Voor de afhandeling van de transactie is een projectnotaris van toepassing.

Belangrijke details

• Oppervlakte woning: ca. 72 m²
• Inhoud woning: ca. 246 m³
• Oppervlakte buitenruimte: ca. 9 m²
• Oppervlakte berging: ca. 6 m²
• Bouwjaar: omstreeks 1958
• Verwarming en warm water: cv-ketel
• Definitief energielabel: C
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 156,44 (thans), € 156,44 per 2026
• Oplevering: per direct

Ervaar zelf het comfort en de unieke ligging van deze woning in Hillegersberg. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe deze plek uw nieuwe thuis kan worden.