Terbregselaan 40

Een ruim en licht gezinshuis met vijf slaapkamers, een royale woonkeuken en een heerlijke groene tuin in de groene wijk Hillegersberg. Dit verrassend ruime huis aan de Terbregselaan combineert comfortabele woonruimte met een uitstekende indeling, waardoor het perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan zowel binnen als buiten. Met twee balkons, een kelder met stahoogte en een zonnige achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een fijne levensstijl.

Bij binnenkomst valt direct de brede entree op, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken en de trap naar de verdiepingen. Het huis opent zich naar achteren in een opvallend ruime en lichte woonruimte, waar de woonkamer, eetkamer en open keuken een harmonieus geheel vormen. Aan de voorzijde vind je een sfeervolle zithoek met grote raampartijen en een karaktervolle open haard, terwijl de lange zichtlijn de ruimte benadrukt en een prettige verbinding creëert tussen koken, eten en ontspannen.

De royale woonkeuken aan de achterzijde biedt volop werk- en bergruimte, met ruimte voor een grote eettafel. De openslaande deuren, gecombineerd met twee lichtkoepels in de uitbouw, zorgen voor een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht op de tuin. Vanaf de eetkamer loop je direct naar buiten, waar een verhoogd terras overloopt in de groene achtertuin met achterom.

De volwassen beplanting en de verschillende terrassen geven de tuin een beschut en sfeervol karakter, ideaal voor rustige momenten in de buitenlucht.

De kelder, met een stahoogte van 1,81 meter, biedt extra bergruimte en huisvest de Remeha cv-combiketel uit 2022, die zorgt voor verwarming en warm water. Op de eerste verdieping vind je drie kamers, waarvan een grote slaapkamer aan de voorzijde die momenteel als werkkamer in gebruik is en toegang heeft tot het balkon. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, waaronder een ruime slaapkamer met eveneens balkontoegang.

Deze verdieping is flexibel in te delen als slaap-, werk- of kinderverdieping. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, en er is een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, en extra bergruimte onder de schuine dakvlakken.

Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat deze verdieping extra praktisch maakt.

Dit huis biedt vooral veel ruimte en een uitstekende basis voor een gezin dat graag ruim en rustig woont. De royale woonverdieping, vijf slaapkamers, twee balkons en de groene achtertuin maken het bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. En dat alles op een fijne locatie in Rotterdam-Hillegersberg, waar winkels, basisscholen en openbaar vervoer op loopafstand liggen en de wijk volop groen biedt.

Kortom: een verrassend ruime gezinswoning met alles wat je nodig hebt voor nu én voor de toekomst.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte ca. 127 m²
• Bouwjaar 1956
• Ligging op 184 m² eigen grond
• Energielabel C
• Volledig voorzien van dubbelglas
• Verwarming en warm water via Remeha cv-combiketel (2022)
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
• Oplevering in overleg