Wout van Heusdensingel 113

Deze verzorgde 5-kamerwoning op de centrale Wout van Heusdensingel 113 in Rotterdam-Nesselande combineert comfortabel wonen met een uitstekende voorzieningenstructuur. Met een energielabel A, recente renovaties en een groene omgeving op loopafstand van alles wat je nodig hebt, is dit een ideale gezinswoning voor wie waarde hecht aan ruimte, functionaliteit en levenskwaliteit.

De woning, gebouwd in 2003, biedt op de begane grond een ruime woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming, die via een grote schuifpui toegang geeft tot de heerlijke achtertuin. De keuken, volledig gerenoveerd in 2020, is voorzien van moderne fronten en een natuurstenen werkblad, terwijl beide toiletten recentelijk in 2024 zijn vernieuwd. Een aparte wasruimte maakt het dagelijks leven nog praktischer.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast, en een moderne badkamer die in 2019 compleet is vernieuwd. De tweede verdieping herbergt twee extra kamers, waarvan één met een grote dakkapel die voor veel daglicht zorgt. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is uitgerust met isolerende beglazing en acht zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving.

De tuin, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer, is een ware verademing met ruimte om te ontspannen of te genieten van de zon onder het elektrische zonnescherm. De voortuin sluit naadloos aan bij de groene sfeer van Nesselande, terwijl de achtertuin privacy en ruimte biedt voor gezellig samenzijn. Met een perceeloppervlakte van 143 m² en een woonoppervlakte van 139 m² is er volop ruimte voor een groeiend gezin of een huishouden dat waarde hecht aan comfort en vrijheid.

Nesselande is een wijk die uitstekend scoort op leefbaarheid, met het Rietveldpark op loopafstand en de boulevard van Nesselande eveneens binnen handbereik. Voor recreatie zijn de Zevenhuizerplas, de Eendragtspolder en het gebied rondom de Rotte perfecte bestemmingen, terwijl het metrostation, winkels, scholen en sportvoorzieningen allemaal op loopafstand of een korte fietsrit liggen. De uitvalswegen naar Rotterdam en de omliggende regio zijn bovendien uitstekend bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als actieve bewoners.

Belangrijke details

De oplevering van de woning vindt plaats in overleg. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en geeft een indicatieve gebruiksoppervlakte; afwijkingen zijn mogelijk door interpretatieverschillen of meetbeperkingen. Deze informatie is uitsluitend een uitnodiging tot het doen van een bod en geen bindende aanbieding.

Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkoper en adviseert om een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Biedingen kunnen mondeling besproken worden, maar dienen digitaal bevestigd te worden via je MOVE-account. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden.