Marc Chagallstraat 6

Een lichtrijk familiehuis met royale ruimtes en een heerlijke tuin

Deze prachtige, goed onderhouden gezinswoning combineert stijl met functionaliteit en biedt alles wat een huishouden nodig heeft. Met een uitgebouwde woonkamer van circa 50m², een open keuken en een luxe badkamer op de eerste verdieping, is deze woning perfect voor wie houdt van ruimte en comfort. De zonnige achtertuin van 11 meter lang en de grote, hoge zolderverdieping met dakkapel bieden volop mogelijkheden voor extra leefruimte of een extra slaapkamer.

De rode gevelstenen, sfeervolle erker en chique dakpannen geven het huis een tijdloze uitstraling, terwijl de rustige ligging aan een brede straat in Nesselande zorgt voor een fijne woonomgeving.

Een warm welkom in een ruim en licht interieur

Bij binnenkomst word je direct getroffen door de naadloze gietvloer (PU) met vloerverwarming op de begane grond, die zorgt voor een comfortabele en moderne afwerking. De entree biedt direct toegang tot een ruime garderobe, een modern toilet en de meterkast, waarna je de trap naar de verdieping neemt. De uitgebouwde woonkamer, met openslaande deuren naar het terras en de tuin, is een waar lichtparadijs dankzij de zuidoostelijke ligging.

Hier vind je een gezellig zitgedeelte naast een eetgedeelte dat ruimte biedt aan een grote tafel. Een handige bergkast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte, terwijl de open keuken aan de voorzijde van het huis voor een open en luchtige sfeer zorgt.

De keuken is minimalistisch uitgevoerd met een houten afwerking en een parallelle opstelling, waarbij het werkblok met spoel- en kookgelegenheid tegenover een kasten- en apparatenwand staat. Een leuk detail is de sfeervolle erker met een hoge bartafel, ideaal voor een ontspannen moment. De begane grond is afgewerkt met stucwerk aan de wanden en het plafond, wat de ruimte een verzorgde uitstraling geeft.

Luxe en comfort op de eerste verdieping

Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een praktische overloop met inloopkast toegang geeft tot de slaapkamers en de badkamer. De hoofd-slaapkamer meet circa 4,36 x 5,15 meter en beschikt over openslaande deuren naar een terras, zodat je direct van de buitenlucht kunt genieten. Oorspronkelijk zijn er twee slaapkamers op deze verdieping gerealiseerd, maar indien gewenst is het eenvoudig om er weer een derde van te maken. De tweede slaapkamer is iets kleiner, met een afmeting van circa 4,38 x 2,77 meter.

De luxe badkamer, met een afmeting van circa 2,81 x 2,31 meter, is smaakvol en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De wanden zijn voorzien van beton ciré, wat zorgt voor een hoogwaardige en stijlvolle uitstraling. Ook deze verdieping is voorzien van een naadloze gietvloer (PU) voor extra comfort.

Een veelzijdige zolderverdieping met eindeloze mogelijkheden

De tweede verdieping is vergroot met een dakkapel aan de voorzijde en biedt een enorme, open ruimte die momenteel wordt gebruikt als wasruimte en werkruimte of atelier. Dankzij de twee dakramen aan de achterzijde is deze ruimte goed verlicht en biedt het volop mogelijkheden om er één of zelfs twee slaapkamers van te maken, eventueel met een extra doucheruimte. De hoge plafonds en de dakkapel zorgen voor een luchtige en ruimtelijke sfeer, ideaal voor wie flexibiliteit zoekt in de indeling.

Een heerlijke tuin om van te genieten

De betegelde achtertuin, met een lengte van circa 11 meter en een breedte van 5,50 meter, is perfect voor ontspanning en buitenleven. De zuidoostelijke ligging zorgt voor veel zon, terwijl de afscheidingen met groene Hedera hagen voor privacy zorgen. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen of tuinattributen, en er is een eigen achterom aanwezig voor gemakkelijke toegang.

Een woning met een rijke geschiedenis en toekomstperspectief

Deze woning, gebouwd in 2009, combineert moderne voorzieningen met een tijdloze uitstraling. Met een gebruiksoppervlakte van 149m² en een perceelgrootte van 164m² eigen grond biedt het zowel ruimte als privacy. Het huis is aangesloten op stadsverwarming voor verwarming en warm water, en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Het energielabel A+, geldig tot 2035, getuigt van de energiezuinigheid van de woning.

Belangrijke details

• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Energielabel A+, geldig tot 2035
• Het huis is beschikbaar per maart 2027