Oudedijk 179-B

Een verrassend ruim dubbel benedenhuis met ca. 110 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een flinke eigen tuin, midden in het gezellige en geliefde Kralingen. Dit sfeervolle huis biedt volop leefruimte, praktische indeling en de perfecte balans tussen stadsleven en rust. Ideaal voor stellen die willen genieten van een royaal woonoppervlak, een fijne tuin en alle voorzieningen op loopafstand.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal je met direct toegang tot een aparte WC en de leefruimte. De keuken aan de voorzijde loopt naadloos over in de woonkamer aan de achterkant, waardoor koken, eten en ontspannen moeiteloos met elkaar verbonden zijn. Een groot pluspunt is de directe aansluiting op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier vind je ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek, terwijl de woning zelf verzorgd en direct bewoonbaar is.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de grootste uitstekend geschikt is als hoofdslaapkamer. De twee kleinere kamers lenen zich perfect voor gebruik als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en WC, wat zorgt voor dagelijks comfort. Deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor stellen of gezinnen met één kind, met voldoende ruimte om thuis te werken, te ontvangen of gewoon te genieten van een rustige avond.

Aan de achterzijde ligt een ruime eigen tuin die direct aansluit op de woonkamer, waardoor je vanuit de leefruimte zo naar buiten stapt. Deze tuin biedt volop ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en groen, waardoor hij zich leent als tweede leefruimte. Of je nu wilt ontspannen op zonnige dagen, vrienden ontvangt of even wilt ontsnappen aan de drukte van de stad – hier vind je de rust die je zoekt, midden in het bruisende Kralingen.

De ligging is typisch Kralingen: levendig, praktisch en met verrassend veel groen binnen handbereik. Winkels, horeca en de Lusthofstraat liggen op loopafstand, terwijl het Rozenburgpark, de Kralingse Plas en het Kralingse Bos binnen een paar minuten bereikbaar zijn. Voor dagelijkse boodschappen of een snelle koffie hoef je niet ver, en ook zonder auto woon je hier heel gemakkelijk.

De tram rijdt vrijwel voor de deur en metrostation Gerdesiaweg ligt op korte afstand, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Voor sportieve activiteiten of een wandeling in de natuur zijn de sportvoorzieningen en groengebieden in de wijk perfect bereikbaar.

Dit huis is ideaal voor stellen die graag in Kralingen willen wonen zonder te hoeven kiezen tussen binnenruimte en een fijne tuin. Het biedt volop mogelijkheden voor young professionals, dertigers of gezinnen met één kind, met ruimte om thuis te werken, vrienden te ontvangen en comfortabel in de stad te blijven wonen.

Belangrijke details

Ca. 110 m² woonoppervlakte | Dubbel benedenhuis verdeeld over twee woonlagen | Drie slaapkamers | Eigen grond | Badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en WC | Ruime eigen tuin | Verzorgde en direct bewoonbare woning | Gelegen in het gezellige en geliefde Kralingen | Winkels en horeca op korte afstand | Tram vrijwel voor de deur en metrostation Gerdesiaweg dichtbij | VvE-bijdrage ca. € 86 per maand | Ouderdomsclausule van toepassing | Kunststof kozijnen en HR++ glas | Nefit hybride ketel 2024