Kortekade 50-B01

Een sfeervol 2-kamer appartement met balkon aan de Kortekade in Kralingen

Dit charmante appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de geliefde Kortekade biedt een ideale combinatie van wooncomfort en levendige wijk. Met een praktische indeling, een lichte woonkamer met open keuken en een gezellig balkon aan de achterzijde is dit een woning die direct een warme indruk maakt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 46 m², een Intergas cv-ketel uit 2017 en dubbele beglazing, waardoor je zowel in de zomer als winter optimaal kunt genieten van een aangenaam binnenklimaat.

Via de entree kom je in een functionele hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde, is een ruimte waar je je direct thuis voelt dankzij de grote kunststof raampartijen die voor een overvloed aan natuurlijk daglicht zorgen. Hier is ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte, en de karakteristieke schouw voegt een extra sfeermoment toe.

De open keuken sluit naadloos aan en is voorzien van een keukenblok met wastafel, oven en een vierpits gaskookplaat, ideaal voor wie graag zelf kookt. Via de woonkamer bereik je het balkon, een heerlijke plek om buiten te ontspannen en te genieten van de rust.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de slaapkamer, afgewerkt met een bruine laminaatvloer en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ook hier vind je een karakteristieke schouw en een praktische inpandige kast voor extra opbergruimte. De badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is uitgevoerd in grijze vloer- en wandtegels en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.

De woning is gelegen in Kralingen, een van de meest gewilde wijken van Rotterdam, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden en uitstekende openbaar vervoervoorzieningen zijn allemaal op loopafstand. Ook de Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen op korte afstand, net als het levendige stadscentrum van Rotterdam. Voor studenten en professionals is de Erasmus Universiteit gemakkelijk bereikbaar, evenals diverse sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de A16 en A20.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1909
• Eigendom: eigen grond
• Energielabel: C
• VVE-bijdrage: €50,38 per maand
• Splitsing is in gang gezet; kadastrale gegevens volgen
• Erfpacht, canon of servicekosten: niet van toepassing
• Koopovereenkomst: wordt opgesteld via projectnotaris Ligthelm & Dekker en bevat onder meer een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-bewoningsclausule en een “as is, where is”-clausule
• Verkoop vindt plaats conform het NVM Protocol Transparant Bieden Woonruimte; biedingen via het digitale platform MOVE
• Oplevering in overleg

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging en ontdek zelf hoe dit appartement jouw ideale thuis kan worden. Voor meer informatie over ons kantoor en onze werkwijze kun je onze website raadplegen.

Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, dus wij adviseren je om bij de aankoop een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.