Kornelis van Tollaan 16

Ruimte, privacy en comfort in een zeldzaam vrijstaand familiehuis in ’s-Gravenland

Dit is een woning waar je niet snel genoeg van krijgt: een royaal vrijstaand huis met ca. 340 m² woonoppervlakte op een perceel van 1.011 m² eigen grond, gebouwd in 2003 en voorzien van alle moderne gemakken. Met een vrijstaande dubbele garage, een riante tuin op het zuiden en een indeling over twee woonlagen plus kelder biedt deze woning ruimte voor een groot gezin of wie flexibel wil wonen. De combinatie van comfort, luxe afwerking en een rustige, groene omgeving maakt dit een unieke plek in Rotterdam.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit, met een woonkamer van formaat die met grote raampartijen en een erker vol daglicht stroomt. De gasopenhaard zorgt op koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de luxe Boffi-woonkeuken met een royaal kookeiland en shutters het kloppende hart van het huis vormt. Hier kun je niet alleen koken, maar ook ontbijten met het gezin, met vrienden aan tafel schuiven of rustig werken aan het kookeiland.

Een extra kamer biedt ruimte voor een kantoor, praktijkruimte, speelkamer of logeerkamer – ideaal voor wie nu of later gelijkvloers wil wonen. Deze ruimte is eveneens voorzien van een gasopenhaard en airconditioning, en de grote berging ernaast biedt de mogelijkheid om een badkamer te realiseren. De gehele begane grond profiteert van vloerverwarming en een praktische WC in de hal, zodat alles soepel verloopt.

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers rondom een royale overloop, elk met voldoende privacy voor alle gezinsleden. Twee van deze kamers zijn uitgerust met airconditioning voor comfort in de zomer, en de hoofdslaapkamer heeft zelfs een inloopkast. De twee badkamers zijn luxueus afgewerkt met ligbaden, dubbele wastafels en één met een jacuzzi-functie.

Via een van de slaapkamers bereik je het dakterras van ca. 10 m², een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Deze verdieping biedt dus niet alleen ruimte, maar ook de luxe en privacy die een groter gezin nodig heeft.

Onder de woning ligt een praktische kelder van ca. 16 m² met een hoogte van 2,25 meter, perfect voor opslag, een wijnkelder of spullen die je liever uit het zicht houdt. Boven de grond omringt een vrijstaande stenen garage van ca. 27 m² het huis, met ruimte voor twee auto’s, elektra en een elektrische deur. Op het perceel is er volop ruimte voor parkeren, en de tuinen – voor, achter en aan de zijkant – bieden alle vrijheid voor terrassen, speelruimte en groen.

De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten, terwijl de vrijstaande ligging en de hoeveelheid buitenruimte een gevoel van vrijheid en privacy geven dat in Rotterdam zeldzaam is.

Dit huis staat aan de Kornelis van Tollaan in ’s-Gravenland, een rustige en ruim opgezette woonomgeving aan de oostkant van Rotterdam. De ligging combineert groen en privacy met het gemak van de stad: Kralingen, het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen binnen handbereik, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in het centrum of daarbuiten. Het metrostation Kralingse Zoom is op loopafstand, waardoor je met het openbaar vervoer vlot verbindingen maakt naar onder meer Blaak en Rotterdam Alexander.

Of je nu met de auto, fiets of OV reist, vanaf deze locatie ben je altijd goed verbonden.

Belangrijke details

• Energielabel A, geldig tot 17 juli 2036
• Bouwjaar 2003
• Geen bijzondere clausules van toepassing