Anthony Cankrienstraat 3

Op een groene, rustige locatie in een geliefde Rotterdamse wijk aan de ’s-Gravenweg vind je dit sfeervolle, royaal onderhouden twee-onder-een-kap herenhuis van maar liefst 175 m², waar ruimte, privacy en comfort samenkomen. Met een eigen oprit, een inpandige garage van 16 m² en een prachtige zij- en achtertuin op een perceel van 528 m² biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen, zonder concessies te doen aan sfeer of functionaliteit.

De indeling is doordacht en biedt volop leefruimte, met vier ruime slaapkamers – en de mogelijkheid voor een vijfde – twee moderne badkamers en een stijlvolle open keuken die voorzien is van alle gewenste inbouwapparatuur. Via de fraaie kambala houten visgraatvloer in de woon-/eetkamer en de strakke plafonds loop je direct door naar de zonnige tuin, waar openslaande deuren voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten zorgen. De moderne keuken, met plavuizen vloer en volledige inbouwapparatuur, is het kloppende hart van het huis, terwijl de inpandige garage en de royale badkamers met ligbad, douche en elektrische vloerverwarming het dagelijks leven veraangenamen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met modern toilet, gevolgd door drie slaapkamers aan de voor- en achterzijde, elk voorzien van vaste schuifkastenwand. De luxe badkamer en-suite met dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator biedt een ware oase van rust, terwijl de tweede badkamer op dezelfde verdieping zorgt voor praktische gemakken. De tweede verdieping herbergt een overloop die ook als slaapkamer kan dienen, compleet met airconditioning en een vaste kast met CV-opstelplaats.

Daarnaast is er een extra slaapkamer met airconditioning en toegang tot het dakterras, ideaal voor ontspanning of een frisse neus.

De woning combineert comfort met functionaliteit en is zorgvuldig onderhouden, met een energielabel B en een CV-combiketel uit 2025 die zowel verwarming als warm water verzorgt. Dankzij de dubbele beglazing en de vrije ligging geniet je hier van een heerlijke, rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik blijven. Een wandeling over het bruggetje brengt je direct naar het winkelcentrum van Prinsenland, en metrostation Kralingse Zoom ligt op slechts 10 minuten loopafstand.

De wijk biedt niet alleen een groene, kindvriendelijke omgeving, maar ook uitstekende verbindingen met het stadscentrum van Rotterdam en tal van recreatiemogelijkheden, zoals hockeyvelden, tennisbanen, een manege, een golfterrein en een zeilvereniging.

Belangrijke details

Bouwjaar 1994, woonoppervlakte circa 175 m², inhoud circa 623 m³, perceeloppervlakte circa 528 m². De woning is gelegen op erfpachtgrond tot 14 maart 2092, waarbij de canon is afgekocht tot 14 maart 2043. Oplevering in overleg.