M.C. Grimberg-Huijserstraat 42

Deze instapklare gezinswoning combineert moderne afwerking met een duurzame uitvoering en biedt alles wat een gezin nodig heeft: een ruime, lichte woonkamer, een complete keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Met een zonnige achtertuin, overkapping en acht zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en klaar voor direct gebruik.

De entree van de woning straalt direct een verzorgde uitstraling uit, met een garderobehoek en een moderne meterkast die recent zijn aangesloten op glasvezel. Via de hal bereikt u het toilet met fonteintje en de ruime woonkamer, die door de grote schuifpui naar de achtertuin heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. De vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor comfort, terwijl een elektrisch zonnescherm op warme dagen extra schaduw en verkoeling biedt.

De keuken aan de voorzijde is volledig uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een brede inductiekookplaat, oven, combimagnetron, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast – ideaal voor wie graag kookt en gezelligheid combineert.

De verzorgde achtertuin is een waar buitenparadijs, met een sfeervolle overkapping, een houten berging met elektra en een buitenkraan. Dankzij de schuifpui voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer, perfect voor ontspannen of gezellige barbecues. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde is voorzien van een praktische schuifkastenwand.

De separate wasruimte biedt alle aansluitingen voor uw wasapparatuur en de moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en een spiegel met geïntegreerde verwarming en verlichting. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een schuifkastenwand en biedt volop ruimte voor een comfortabel slaapvertrek.

De woning is gebouwd in circa 1993 en heeft een woonoppervlakte van circa 100 m² op een perceel van 135 m² grond, dat in erfpacht is uitgegeven. De canonverplichting is tot 14-12-2042 afgekocht, waardoor u geen verdere kosten hoeft te verwachten. Met acht zonnepanelen, kunststof kozijnen op de eerste verdieping, vernieuwde bitumen dakbedekking (in 2022) en een Remeha Avanta CV-installatie voor verwarming en warm water, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Belangrijke details

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte, waarbij kleine verschillen door interpretatie of afronding niet zijn uitgesloten. Een mondelinge koopovereenkomst is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden in de verstrekte informatie, en de opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en neem gerust uw eigen NVM-makelaar mee om u te adviseren.