Den Uylsingel 141

Dit lichtrijke 3-kamerappartement op de 8e verdieping van een markant complex in Prinsenland combineert ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht vanaf het oostgeoriënteerde balkon. Met twee goed formaat slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een energielabel A biedt deze woning alles voor een zorgeloos en duurzaam leven in een levendige wijk.

De entree op de begane grond is afgesloten en biedt direct toegang tot een brievenbussysteem, een trappenhuis en een dubbele liftinstallatie die je moeiteloos naar de 8e verdieping brengt. Vanaf daar loop je een lichte hal binnen, waar de meterkast en een praktische berging met cv-opstelplaats je wachten. De vernieuwde toiletruimte is voorzien van een fonteintje en sluit naadloos aan op de woonkamer en open keuken, die in een hoekopstelling zijn geplaatst.

De woonruimte is ruim en licht, met directe toegang tot het oostgeoriënteerde balkon dat een vrij uitzicht biedt vanaf de 8e verdieping. De twee slaapkamers zijn goed van formaat en bieden voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting. De badkamer, volledig betegeld en vernieuwd, beschikt over een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met aansluiting voor de wasmachine.

De woning is voorzien van een energielabel A, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame leefomgeving. De verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel die in 2025 is vervangen, en een mechanisch ventilatiesysteem zorgt voor een gezond binnenklimaat. Daarnaast is de woning uitgerust met dubbele beglazing en een afgesloten berging in de onderbouw, ideaal voor extra opslag. De actieve VvE draagt bij aan een goed onderhouden complex, met een maandelijkse bijdrage van circa €221,28 (exclusief €7,83 voor de berging).

De locatie is perfect voor wie waarde hecht aan gemak en voorzieningen. Winkels in winkelcentra als Lageland, Prinsenland en Alexandrium, diverse scholen, horecagelegenheden, sportaccommodaties en medische voorzieningen liggen op loopafstand. Ook het Kralingse Bos is snel bereikbaar voor sport en recreatie, terwijl de uitvalswegen A16 en A20 binnen mum van tijd te bereiken zijn. Openbaar vervoer, met bus, metro en trein, is eveneens op korte afstand beschikbaar.

Belangrijke details

De appartementsrechten zijn gelegen op erfpachtgrond met een erfpachtcanon die is afgekoopt tot en met 27 april 2038. Het recht van erfpacht eindigt op 27 april 2087. Er is een mogelijkheid tot één maand na overdracht om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen (indicatie gemeente Rotterdam circa €5.000,-).

De koopovereenkomst zal onder meer een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule bevatten. De overdracht vindt plaats bij een door verkoper aan te wijzen projectnotaris. Verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door directie Vesteda.

Verkoper start een uitgebreid CCD-onderzoek (verklaring herkomst van middelen). Oplevering vindt circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming plaats.