Dr. J.J.P. Oudsingel 52

Deze keurig onderhouden 5-kamerwoning in het groene en kindvriendelijke Het Lage Land biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Met 114 m² woonoppervlakte op 180 m² eigen grond, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, is dit een woning waar gezinnen jarenlang kunnen gedijen. Het vrije uitzicht over het groen aan de voorzijde en de nabijheid van voorzieningen maken het tot een unieke plek in Prins Alexander.

De woning ademt een warme, huiselijke sfeer die de huidige eigenaar maar liefst 53 jaar met trots heeft verzorgd. De entree leidt direct naar een vernieuwde meterkast en een toilet met fonteintje, waarna de keuken en woonkamer zich openbaren. De keuken, aan de achterzijde gelegen, is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Een praktische apothekerskast en een deur naar de tuin maken het dagelijks leven hier extra comfortabel. De ruimte en lichte doorzonwoonkamer bieden aan de voorzijde een prachtig uitzicht over de waterpartij, terwijl een sfeervolle moederhaard voor extra gezelligheid zorgt.

Boven vindt u vier slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand en airconditioning, terwijl de badkamer een hoekbad, separate douche en wastafelmeubel omvat. Een van de slaapkamers aan de voorzijde doet momenteel dienst als wasruimte, en de voormalige badkamer is nu een praktische kastenkamer. Op de zolder bevinden zich een aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel, terwijl de vierde slaapkamer dankzij de dakkapel een lichte en bruikbare ruimte is.

De tuin, aan de achterzijde gelegen, is een waar buitenparadijs. Met een brede achtertuin op het zuidoosten, een zijingang, houten blokhut, buitenkraan en een elektrisch bedienbaar zonnescherm is dit de perfecte plek om te ontspannen. De rustige, groene omgeving van Het Lage Land wordt gecombineerd met de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen, het winkelcentrum Alexandrium en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Voor natuurliefhebbers liggen het Kralingse Bos en het Lage Bergse Bos op korte afstand, terwijl de rest van Rotterdam binnen handbereik is.

De woning is gebouwd rond 1965 en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Hoewel het energielabel F is, biedt de ruimte volop mogelijkheden tot modernisering en verbetering. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat u de woning helemaal naar uw eigen wensen kunt inrichten.

Belangrijke details

• Bouwjaar circa 1965
• Woonoppervlakte circa 114 m² (indicatie op basis van NEN2580)
• Grondoppervlakte circa 180 m²
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Vernieuwde meterkast
• Airconditioning aanwezig in de hoofdslaapkamer
• Energielabel F
• Oplevering in overleg
• Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening (artikel 7:2 BW)
• Mondelinge afspraken zijn niet rechtsgeldig
• De informatie is met zorg samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid of onjuistheden.