Maracas 55

Een instapklare eengezinswoning met ruimte, licht en een groene omgeving

Deze goed onderhouden eengezinswoning aan Maracas 55 in Rotterdam biedt circa 116 m² woonoppervlakte, een inhoud van 390 m³ en een energielabel A – ideaal voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar comfort en praktische woonruimte. Met drie woonlagen, een lichte woonkamer, een moderne open keuken en een verzorgde achtertuin is deze woning direct bewoonbaar en perfect ingericht voor dagelijks gebruik. Gebouwd in 1981 combineert de woning ruimte met een fijne, rustige sfeer, mede dankzij de aangename buren en de groene woonomgeving in Zevenkamp.

De entree van de woning ligt aan de voorzijde, bereikbaar via een verzorgde voortuin. Via de hal kom je direct in de lichte en sfeervolle woonkamer, die door grote raampartijen aan de voorzijde vol natuurlijk licht stroomt. De ruimte is open en verbonden met het eetgedeelte en de moderne open keuken aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan.

De keuken is voorzien van een lichte kleurstelling met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, en biedt toegang tot de tuin via openslaande deuren. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met bestrating, groenvoorziening, een wateraansluiting, een achterom en een berging. Hier kun je genieten van een loungehoek of eettafel, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet, met een groene tegelwand in visgraatmotief voor een eigentijdse uitstraling.

De tweede verdieping biedt extra woonruimte en is momenteel ingericht als slaap-/werkkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast als derde slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer – zelfs op te splitsen in twee slaapkamers. Ook is er op de overloop extra bergruimte aanwezig, waardoor de verdieping flexibel inzetbaar is voor verschillende woonwensen.

De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Zevenkamp, met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Voor dagelijkse voorzieningen zijn winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar.

Winkelcentrum Alexandrium en station Rotterdam Alexander liggen op fietsafstand, evenals recreatiegebieden zoals de Zevenhuizerplas, de Rottemeren en het Bergse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen metro- en bushaltes en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A16 en A20.

Belangrijke details

De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2035. Voor de koper is het mogelijk om de erfpachtcanon aanvullend af te kopen tot en met 2055, met een indicatiebedrag van € 4.250,- voor de woning en berging aan Maracas 55. De woning wordt opgeleverd in oktober.

Benieuwd naar deze instapklare woning in een groene en rustige omgeving? Neem dan contact op voor een bezichtiging.