Jean Jonxisstraat 9

VOL KARAKTER! Deze instapklare eengezinswoning combineert met verve het unieke karakter van een monumentale voormalige ziekenhuisvleugel met de luxe en comfort van moderne woonvormgeving. Met een woonoppervlakte van maar liefst 121 m², verdeeld over drie verdiepingen, een energielabel A+ en een zonnige zuidtuin, biedt deze woning alles voor een zorgeloos en stijlvol leven op een van Rotterdams meest geliefde plekken.

Zodra je de voordeur opent, word je verwelkomd door een ruimte die direct indruk maakt door de indrukwekkende plafonds van bijna vier meter hoog. De hoge raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, dat samen met de strakke PVC-vloer en de moderne inrichting een eigentijdse, lichtvoetige sfeer creëert. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, waar een zwart natuursteenlook werkblad en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur – waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie – samen zorgen voor een keuken die zowel functioneel als stijlvol is.

Via de woonkamer stap je direct de tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen in het buitenleven.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een persoonlijke inrichting naar eigen smaak. De overloop biedt zelfs de mogelijkheid om er een praktische thuiswerkplek van te maken. De badkamer, met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en toilet, straalt een frisse, moderne uitstraling uit en is perfect voor een ontspannen start of einde van de dag. De tweede verdieping ademt juist de sfeer van het monumentale pand, met zichtbare houten balken die deze ruimte een unieke, warme uitstraling geven.

Deze woning maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht en heeft een monumentale status, wat de historische waarde alleen maar versterkt. Met een lage VvE-bijdrage van ongeveer € 126,- per maand en verwarming en warm water via stadsverwarming met vloerverwarming, is het wooncomfort hier optimaal geregeld. De inpandige berging, voorzien van een wasmachineaansluiting, biedt extra praktische ruimte.

Belangrijke details

De woning heeft een bouwjaar van 1941 en een funderingsrisico met laag risico A/B/C. Er is sprake van een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond. De oplevering vindt in overleg plaats.

De wijk Vreewijk staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en fijne woonomgeving, met direct toegang tot het Zuiderpark en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Tram 5 (halte Groene Hilledijk) en metrostation Zuidplein zijn op loopafstand bereikbaar, evenals Winkelcentrum Zuidplein en Zwemcentrum Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijheid van de A15 en A16.