Miltonstraat 39

Miltonstraat 39 biedt u een praktische, lichtrijke woning op een rustige plek in Rotterdam, waar u geniet van een slimme indeling en alle gemakken binnen handbereik. Deze portiekflat op de vierde verdieping combineert twee slaapkamers met een eigen berging en balkon, perfect voor wie waarde hecht aan ruimte en comfort zonder gedoe.

De entree van het appartement opent zich naar een ruime hal met direct toegang tot het toilet, de woonkamer en één van de slaapkamers. De woonkamer, die tevens de tweede slaapkamer verbindt, straalt een warme sfeer uit en biedt uitzicht op de omgeving. Via de separate keuken – voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap – bereikt u zowel het balkon als de badkamer, die uitnodigt met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Het toilet, met staand toilet en wasbakje, sluit direct aan op de hal, zodat gasten niet door de woonruimte hoeven. Het balkon, bereikbaar vanuit de keuken, vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een ochtendkopje koffie.

Met een woonoppervlakte van circa 57 m² en een inhoud van ongeveer 182 m³ biedt de woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning dateert uit 1961 en ligt op eigen grond, wat zorgt voor stabiliteit en gemoedsrust. De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 151,80, inclusief servicekosten.

De kunststof kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie, terwijl de Intergas cv-combiketel uit 2017 voor verwarming en warm water zorgt. De berging in de onderbouw, voorzien van elektra, biedt extra opbergruimte voor uw spullen. Helaas behaalt de woning een energielabel G, wat een aandachtspunt is voor wie duurzaamheid belangrijk vindt.

De locatie is ideaal: de Miltonstraat ligt aan een rustige straat nabij het Spinozapark, waar u kunt genieten van groen en rust. Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand, zodat boodschappen doen en reizen geen probleem vormen. De woning is direct beschikbaar en wordt zo spoedig mogelijk opgeleverd, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Belangrijke details

De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, waarbij verschillen in uitkomsten niet zijn uitgesloten. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor deze verschillen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; een rechtsgeldige koop komt pas tot stand na ondertekening van de koopovereenkomst.