Onsteinpad 6

WOONGELUK in Beverwaard! Deze heerlijke 3-laagse eengezinswoning biedt alles voor een fijn en comfortabel leven: drie slaapkamers (met ruimte voor een vierde), een sfeervolle serre in de tuin, een energielabel B en een keurige afwerking op eigen grond. Het lichtrijke interieur en de gezellige buitenruimte maken deze woning tot een plek waar je ieder seizoen van geniet, temidden van een rustig en kindvriendelijk hofje in Beverwaard.

Stap binnen in het ruimtevolle leefgedeelte van circa 38 m², waar een gezellige zit- en eethoek moeiteloos tot stand komt. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een fijne verbinding met de tuin, terwijl de vloerverwarming in de koude maanden voor extra comfort zorgt. De keuken is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combimagnetron.

Met een schuifdeur die direct toegang biedt tot de tuin, voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De tuin zelf is keurig aangelegd en voorzien van een heerlijke serre van circa 15 m², een absolute blikvanger waar je ieder seizoen langer van het buitenleven kunt genieten.

Op de eerste verdieping vind je twee fijne slaapkamers van goede afmetingen. De ruime master bedroom van circa 20 m² biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten, terwijl de tweede slaapkamer van circa 12 m² perfect is voor een kinderkamer of logeerplek. Wil je een extra kamer?

Door het plaatsen van een scheidingswand creëer je hier eenvoudig een vierde slaapkamer. De nette badkamer, voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator, combineert comfort met praktische functionaliteit. Op de tweede verdieping wacht een ruime zolderkamer van circa 21 m², ideaal als werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Daarnaast vind je hier de opstelling voor de CV-combiketel (bouwjaar ca. 2012), wasmachine en droger, zodat alles netjes en overzichtelijk is geregeld.

Deze woning aan eigen grond met een perceeloppervlakte van 95 m² en een totale woonoppervlakte van circa 102 m² is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B, wat zorgt voor een prettig en betaalbaar binnenklimaat. De tuin van circa 31 m² is voorzien van een serre en een schuur van circa 8 m², ideaal voor opslag of een hobbyplek. Houd er rekening mee dat het dak deels asbesthoudend is en dat diverse kunststof kozijnen en een kunststof schuifdeur op de begane grond aanwezig zijn.

De woning wordt opgeleverd in overleg, waarbij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule zal worden opgenomen.

Beverwaard, een ruim opgezette woonwijk in het stadsdeel IJsselmonde aan de zuidoostkant van Rotterdam, biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. Het winkelcentrum Beverwaard ligt op loopafstand en voorziet in de dagelijkse boodschappen, terwijl diverse scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen de wijk compleet maken. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer – tramlijn 23 en diverse buslijnen – ben je snel in Rotterdam Zuid, het centrum of op de uitvalswegen A15 en A16. Ook met de auto is de wijk uitstekend bereikbaar.

Benieuwd naar deze heerlijke woning waar je met net zoveel plezier zult wonen als de vorige bewoner? Neem dan contact met ons op en laat je verrassen door de mogelijkheden!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: circa 102 m²
• Perceeloppervlakte: 95 m²
• Tuin: circa 31 m² met serre (circa 15 m²) en schuur (circa 8 m²)
• Energielabel: B
• Dak: deels asbesthoudend
• Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar ca. 2012)
• Oplevering: in overleg met ouderdomsclausule in de koopovereenkomst
• Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de branchebrede meetinstructie NEN2580