Koninginneweg 306

Een sfeervolle jaren ’30-woning met zuidwestelijke tuin en zonnepanelen in Rotterdam

Op een geliefde locatie aan de Koninginneweg in Rotterdam vinden we deze charmante jaren ’30-woning, waar authentieke details, heerlijke zuidwestelijke tuin en een energiezuinige uitstraling elkaar perfect aanvullen. De woning biedt niet alleen een lichtrijke woonkamer en een recent gerenoveerde badkamer, maar ligt ook gunstig nabij winkelcentra, scholen en openbaar vervoer. Met 8 zonnepanelen en een energielabel B is dit een woning die zowel comfort als duurzaamheid garandeert.

De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, voorzien van een meterkast, traplift en toilet, en geeft toegang tot de doorzon-woonkamer met zijn prachtige vloer en zonwering. De keuken is compleet uitgerust met een gas-kookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast en combimagnetron, en biedt direct toegang tot de zuidwestelijke tuin met vrijstaande stenen berging. Hier geniet u van zon en privacy, perfect voor ontspanning of gezellige tuinavonden.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, en een modern badkamer met inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder, waar de CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zijn geplaatst. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing en een CV-ketel van Remeha (2014), waardoor het onderhoud en de energiekosten laag blijven.

De wijk Groot IJsselmonde biedt een rustige en gezellige sfeer, met alle voorzieningen op loopafstand. De woning valt onder de opkoopbescherming, wat betekent dat deze niet zonder meer voor verhuur mag worden aangekocht. Voor meer informatie over de regels kunt u terecht op de website van de gemeente Rotterdam.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging. Wij staan klaar om u persoonlijk te ontvangen en te laten zien waarom dit huis uw nieuwe thuis kan worden.