Pleinweg 13-D

Pleinweg 13-D is een volledig gemoderniseerde woning van circa 94 m², waar je direct kunt intrekken dankzij de drie slaapkamers, twee gloednieuwe badkamers en een moderne open keuken. De woning combineert ruimte met comfort en biedt meerdere buitenruimtes, waaronder balkons met fraai uitzicht. Met een energielabel C en een maandelijkse VvE-bijdrage van € 82,65 op volle eigendom is dit een aantrekkelijke optie voor wie een zorgeloos thuis zoekt.

De entree van de woning straalt direct warmte uit met een eigen hal en een trapopgang die je naar de woonverdieping leidt. Vanaf hier opent de woning zich in een ruime overloop, waar je toegang hebt tot alle vertrekken. De woonkamer is een lichtrijke ruimte, dankzij de grote raampartijen die natuurlijk licht doorlaten en ruimte bieden aan zowel een comfortabele zithoek als een royaal eettafel.

De open keuken sluit naadloos aan en is volledig nieuw ingericht met moderne voorzieningen zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en heteluchtoven. De keuken is nog praktisch ongebruikt, zodat je meteen aan de slag kunt.

Op de woonverdieping vind je ook een ruime slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een en-suite badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. Deze badkamer is volledig vernieuwd en biedt alle moderne gemakken. Daarnaast is er een apart vernieuwd toilet op deze verdieping, zodat je gasten niet door de slaapkamers hoeven. Via deze verdieping bereik je ook het balkon, waar je kunt genieten van de buitenlucht zonder de drukte van de straat.

Op de bovenverdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide ruim genoeg voor verschillende doeleinden. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustige plek om te ontspannen. De badkamer hier is eveneens volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Vanuit deze verdieping heb je ook toegang tot een balkon met een fraai vrij uitzicht over de omgeving en richting de skyline van Rotterdam.

De woning is recent volledig gemoderniseerd, waarbij niet alleen de keuken en badkamers zijn vernieuwd, maar ook de wanden strak zijn gestuct en er door de hele woning een nieuwe laminaatvloer is gelegd. De elektra is aangepakt met een nieuwe groepenkast, zodat je direct kunt genieten van een veilige en moderne installatie. Met een gebruiksoppervlakte van circa 94 m² en een inhoud van 309 m³ biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven.

Belangrijke details

De woning is gelegen op volle eigendom en maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 82,65. Omdat de verkoper de woning niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Er is geen vragenlijst over de woning opgesteld. De oplevering vindt zo spoedig mogelijk plaats. De maten en oppervlaktes zijn indicatief en gebaseerd op de NEN 2580-meetinstructie. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; een ondertekende koopovereenkomst is vereist.