Moerkerkestraat 135-B

Zoek je een ruim en licht maisonnette appartement in de levendige wijk Tarwewijk in Rotterdam-Zuid? Deze 4-kamerwoning op de 2e en 3e etage biedt alle comfort van een modern interieur, gecombineerd met een centrale ligging waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een ruime eetkeuken, drie slaapkamers en een privéberging is dit een woning die perfect aansluit bij een actief huishouden of een gezin.

De woning begint op de begane grond met een entree met eigen opgang en een vaste trap die naar de eerste etage leidt. Hier vind je een garderobekast en de toegang tot de trap naar de bovenverdiepingen. Op de tweede etage wacht een nette laminaatvloer en een praktische indeling met een overloop, gang, meterkast en toilet. De woonkamer van circa 22 m² ademt ruimte en licht dankzij een frans balkon met openslaande deuren op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtendzon en ontspannen in een sfeervolle setting.

De riante eetkeuken van circa 15 m² is het hart van het huis en voorzien van een modern keukenblok uit 2009. Met een koffieapparaat, dubbele koelkast, dubbele vriezer, combimagnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en vier apothekerskasten is deze ruimte volledig ingericht voor dagelijks gebruik. Het werkeiland met tafel en ruimte voor barkrukken biedt extra opbergmogelijkheden en een gezellige plek om te koken of te werken. De toiletten zijn in 2020 gerenoveerd en voorzien van een zwevend toilet met fonteintje, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling.

Op de derde etage vind je een overloop met lichtkoepel, een cv-kast met mechanische ventilatie-unit en een nieuwe Remeha cv-ketel van bouwjaar 2025. Daarnaast is er toegang tot het washok, dat ook dienst kan doen als berging. De eerste slaapkamer van circa 6 m² ligt aan de achterzijde, terwijl de tweede slaapkamer van circa 7 m² ook aan de achterzijde is gesitueerd en beschikt over een balkon van circa 5 m² op het westen met openslaande deuren.

De grootste slaapkamer van circa 17 m² ligt aan de straatzijde en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag. De badkamer van circa 4 m² is eenvoudig ingericht met een wastafel, staand toilet, radiator en douchehoek. Tot slot is er een privéberging van circa 4 m² op het achterpad, ideaal voor extra opbergruimte.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht via vrije verkoop met eigen grond/levering bloot-eigendom conform erfpacht conversie tegen een vaste prijs. Er geldt een eeuwigdurende zelfbewoningsplicht, wat betekent dat de woning niet verhuurd of in gebruik gegeven mag worden aan anderen. Daarnaast is er een antispeculatiebeding van toepassing: je moet minimaal twee jaar zelf in de woning wonen voordat je deze mag verkopen. De notariële overdracht vindt plaats bij de projectnotaris.

Tarwewijk is een hechte wijk waar buren elkaar nog kennen en kinderen veilig kunnen spelen op het plein. De wijk, gelegen aan de Maashaven, biedt niet alleen wonen, maar ook werken, winkelen en uitgaan op loopafstand. Met evenementenlocatie Maassilo in de buurt en het levendige Afrikaanderplein, waar twee keer per week een markt wordt gehouden met wel 200 kramen, is er altijd wel iets te doen. Voor dagelijkse boodschappen en voorzieningen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties, huisartsen en het gezondheidscentrum Zuidplein in de directe omgeving.

Metrostation Maashaven ligt op slechts vijftien minuten van het centrum, en het winkelcentrum Zuidplein is eveneens goed bereikbaar. Trams en bussen brengen je snel naar andere delen van de stad, terwijl attracties als Ahoy, Katendrecht, Kop van Zuid en het Zuiderpark binnen handbereik liggen.

Benieuwd naar deze woning? Kom dan langs tijdens het open huis op donderdag 16 april tussen 15.30 en 16.00 uur. Je hoeft hiervoor geen afspraak te maken – je bent van harte welkom.