Ellemare 27

Dit instapklare tweekamerappartement op de derde verdieping in de Rotterdamse Zuidwijk biedt het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De woning combineert een frisse, moderne uitstraling met een uitstekende ligging aan het bekende ‘Gouden randje van Zuid’, waar starters en herintreders zich direct thuis zullen voelen.

De indeling is zowel logisch als praktisch, met ruimtes die prettig van formaat zijn en een overvloed aan daglicht dat de woning een heldere, uitnodigende sfeer geeft. De woning is recentelijk nog verder opgefrist, met onder meer nieuwe vloerafwerkingen, vernieuwde plinten, een vernieuwde thermostaat en een airco in de slaapkamer. Ook zijn de muren voorzien van een frisse verflaag, het badmeubel vernieuwd en de vloerafwerking van het achterbalkon vervangen. Het resultaat is een strak, verzorgd interieur waar comfort en stijl hand in hand gaan.

Bij binnenkomst komt u eerst in de centrale hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en waar de meterkast buiten de voordeur is geplaatst. Hier bevinden zich ook het toilet en de c.v.-/wasruimte, uitgerust met een Vaillant HR-combiketel uit 2008 en een goed functionerende wasmachine die bij de woning blijft. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 29 m², is een heerlijke leefruimte met een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en zonwering. Vanuit hier heeft u toegang tot het zonnige voorbalkon van circa 4 m², gelegen op het zuiden en biedend een vrij uitzicht.

De keuken, met een oppervlakte van circa 6 m², is voorzien van een nette inbouwkeuken met koelkast, vrieskast, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Via de keuken bereikt u het tweede balkon, eveneens circa 4 m² groot, dat eveneens veel licht en ruimte biedt. De slaapkamer, met een oppervlakte van circa 14 m², is ruim en keurig afgewerkt met laminaatvloer en gestuukte wanden. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de badkamer, die beschikt over een douchegelegenheid en een nieuw badmeubel met wastafel.

Ook de buitenruimte is goed geregeld: in de onderbouw vindt u een berging van circa 5 m², voorzien van elektra en een stopcontact, ideaal voor fietsen, koffers of gereedschap. De woning is gelegen in een gebouw met een afgesloten entree, intercomsysteem, bellentableau en brievenbussen, en beschikt over dubbele beglazing en een energielabel E.

Belangrijke details

• Instapklare tweekamerappartement op de derde verdieping
• VvE-bijdrage € 180,- per maand
• Centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer, A15 en A29
• Recreatiegebied Vrijenburg op korte afstand

Bent u op zoek naar een verzorgd, licht en instapklaar appartement op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid? Dan is dit absoluut een woning om serieus te bekijken. Met serieuze belangstellenden maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging van wellicht uw toekomstige thuis.